Villa 4 slaapkamers, 400 m²

Menaggio, Como (provincie)

Comomeer

Te koop - Prestigieuze moderne villa met prachtig uitzicht op het meer in Menaggio
Op slechts 5 minuten lopen van de betoverende oevers van het Comomeer, bieden wij een exclusieve nieuw gebouwde villa te koop aan, gelegen op een van de meest fascinerende locaties van Lario: Menaggio.

Ondergedompeld in een context van absolute privacy en rust, is het pand verdeeld over een perceel van ongeveer 1000 vierkante meter en geniet van een spectaculair uitzicht op het meer vanuit elke kamer van het huis.

De villa wordt gecompleteerd in oktober 2025, waardoor de toekomstige eigenaar de mogelijkheid biedt om materialen, kleuren, tuin en op maat gemaakte details aan te passen.

Belangrijkste kenmerken:
Moderne ontwerpen en afwerkingen van zeer hoogwaardige waarde

Privé overloopzwembad met waterval, met uitzicht op de tuin en direct toegankelijk vanuit de woonkamer

Lichte open ruimte met woonkamer en keuken op de begane grond

Drie prachtige slaapkamers op de eerste verdieping, allemaal met eigen badkamer en panoramisch uitzicht

Grote keldergarage voor 2 grote auto's, motor en fietsen

Technische ruimte dubbele en grote polyvalente kamer, ideaal voor het creëren van een fitnessruimte, wellnessruimte of huishoudelijk bioscoop

Gemeubileerde, anti-seismische en zeer hoogwaardige steengoedstructuur

Fotovoltaïsch systeem van 15 kW, nieuwste generatie materialen en technologieën

Deze villa is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een prestigieus huis in een van de meest suggestieve omgevingen in Noord-Italië, waar natuur, comfort en design perfect zijn.

De locatie - Menaggio
Menaggio is een van de meest gewilde locaties aan het Comomeer, dankzij de strategische ligging, de levensvatbaarheid van het historische centrum en de nabijheid van de beroemdste bestemmingen van het meer. Een plek die elegantie, natuur en kwaliteit van het leven combineert.

Hoofdafstanden:
Centrum van Menaggio en Comomeer: 5 minuten lopen

Bellagio en Varenna: bereikbaar in een paar minuten via traghetto

Lugano (Zwitserland): 40 minuten

Alle belangrijke internationale luchthavens (Malpensa, Linate, Orio al Serio): Ongeveer 1 uur met de auto


ENERGIEKLASSE: 120,63 kWh / m2 a