Villa 3 slaapkamers, 300 m²

Menaggio, Como (provincie)

Comomeer

Menaggio- In een rustige en exclusieve woonwijk op slechts enkele minuten van het stadscentrum en het Comomeer, is deze prachtige modern designvilla momenteel in aanbouw. Het pand vertegenwoordigt een perfecte balans tussen elegantie, moderniteit en duurzaamheid, en biedt een unieke leefervaring in een omgeving van ongeëvenaarde schoonheid.
Omgeven door een ruime privétuin verrijkt met een prachtig zwembad, is deze villa ontworpen om te voldoen aan de behoeften van diegenen die op zoek zijn naar een exclusieve, ruime residentie ondergedompeld in rust. Met drie niveaus is elk detail zorgvuldig overwogen om de ruimte te verbeteren en het comfort te maximaliseren:
Begane grond
De hoofdingang komt uit in een lichte open woonkamer, versierd met grote ramen die de ruimte overspoelen met natuurlijk licht en een betoverend uitzicht bieden op de tuin en het zwembad. De woonkamer omvat een keuken die ideaal is voor familiebijeenkomsten of entertainende gasten. Een mooie veranda, direct toegankelijk vanuit de woonkamer, biedt de perfecte plek om buiten te eten of momenten van ontspanning. Een gastenbadkamer maakt de begane grond compleet.
Eerste verdieping
Het slaapgedeelte is ontworpen om maximaal comfort en privacy te garanderen. Het beschikt over drie verfijnde slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De hoofdslaapkamer heeft exclusieve toegang tot een panoramisch terras, waar u de tijdloze schoonheid van het Comomeer en de omliggende bergen kunt bewonderen.
Kelderniveau
Dit niveau omvat een ruime garage die plaats biedt aan meerdere voertuigen, een praktische berging en een bijkeuken. De veelzijdigheid maakt het mogelijk om extra aangepaste ruimtes te creëren, zoals een taverne, een fitnessruimte of een hobbyruimte, afgestemd op de voorkeuren van de toekomstige eigenaar.
De villa onderscheidt zich door de selectie van hoogwaardige materialen en hoogwaardige afwerkingen. Elk element is gekozen om te zorgen voor esthetiek, duurzaamheid en functionaliteit, waardoor een luxe maar gastvrije omgeving ontstaat.
Bijzondere aandacht is besteed aan energie-efficiëntie, met de invoering van state-of-the-art technologie die hoge prestaties en een verminderd milieueffect garandeert. De energiecertificering van de A3 voegt nog meer waarde toe en benadrukt de duurzaamheid en moderniteit van de constructie.
Kenmerken omvatten:
Vloerverwarming met warmtepomp en een huishoudelijk warmwatersysteem.
Installatie van 14 fotovoltaïsche panelen met een productiecapaciteit van ongeveer 6 kW.
Extern bubbelbad van 2 x 2 meter voor maximaal 5 personen.
Pre-bedrading voor een alarm- en videobewakingssysteem om maximale veiligheid te garanderen.
Dit unieke pand biedt de mogelijkheid om de tijdloze charme van het Comomeer te ervaren in een huis dat harmonieus de eigentijdse stijl, technologische innovatie en een bevoorrechte locatie combineert. Het is de ideale oplossing voor wie op zoek is naar een exclusieve omgeving met royale binnen- en buitenruimtes, een prachtige villa met uitzicht op het meer en een sfeer van absolute rust.
ref.MC032A