Vrijstaande woning 3 slaapkamers, 148 m²

Menaggio, Como (provincie)

Comomeer

In het hart van Loveno, het prestigieuze en beroemde heuveldorp Menaggio - westkust van het Comomeer - bieden wij een exclusief, onberispelijk zeventiende-eeuws huis volledig gerenoveerd en fijn ingericht.
Het pand weerspiegelt de historische allure van de luxe historische villa's die het omringen: Villa Mylius Vigoni, Villa Garovaglio Ricci, Villa Govone, Villa Bolza, Villa Belfaggio, Villa D'Azeglio Calabi.
We bevinden ons in een ware oase van schoonheid, een rustige en gereserveerde hoek van de wereld die rijk is aan historische en artistieke herinneringen: de locatie is ook perfect strategisch, op slechts 10 minuten van het meer en het centrum van Menaggio. Een ideale positie voor wie op zoek is naar een rustige en besloten omgeving, maar zonder de gunstige nabijheid van alle voorzieningen van Menaggio op te geven.
"Loveno is echt een sprookjesachtig dorp met prestigieuze villa's waar kunstenaars en beroemde persoonlijkheden graag verblijven en waar je nog steeds leeft ondergedompeld in vredige oude elegantie omgeven door een prachtig uitzicht", zegt de eigenaar. "Dit huis verbaasde en opwindde ons vanaf het allereerste begin".
De woning is te voet in 1 minuut te bereiken door het charmante historische centrum van Loveno binnen te komen, langs een korte vlakke voetgangersstraat die begint bij de grote openbare parkeerplaats in het dorp. U kunt ook met een kleine auto naar het pand gaan om te laden en lossen.
Intern beschikt het huis over een zeer hoogwaardige afwerking, hoogwaardige designmerken (Artemide, Miele, Franke, Arrital, om er maar een paar te noemen) en kostbare details als gevolg van het vakkundige vakmanschap van lokale ambachtslieden.
De poëzie van het huis - een duidelijke verwijzing naar de minimalistische filosofie van Feng Shui - is duidelijk in elke kamer: lichte, witte tinten, natuurlijke materialen. Een elegante hymne voor comfort en ontspanning!
De interne indeling is verdeeld over verschillende niveaus.
De begane grond komt uit op de comfortabele inkomhal, die beschikt over ruime op maat gemaakte wandkasten en hardhouten vloeren. Verderop op hetzelfde niveau vinden we een wasruimte, met terracotta vloer.
Vanaf de begane grond begint de elegante interne trap in zwarte Indiase steen te ontrafelen - het is de stilistische filrouge die samen met de kostbare handgemaakte gipswandverlichting het hele huis doorkruist in een verfijnde dialoog met elke verdieping.
Op de eerste verdieping vinden we de lichte moderne keuken met uitzicht op het romantische geplaveide pleintje van het dorp, de gastenbadkamer en de prachtige woonkamer met rustgevend uitzicht.
Boven is er het slaapgedeelte, met hardhouten vloer, prachtige gebleekte zichtbare balken en veel natuurlijk licht door de grote dakramen (allemaal met automatische sluiting, elektrische rolluiken en regensensoren).
Hier omvat de indeling een lichte hoofdslaapkamer met en-suite badkamer met douche; nog een slaapkamer met uitzicht op het meer; tweede hoofdslaapkamer met uitzicht op het meer; badkamer met ligbad.
Het pand wordt gemeubileerd verkocht, met uitzondering van enkele persoonlijke items.
De verwarming is zelfverwarming met aardgas (met de mogelijkheid van afstandsbediening van de thermostaat en autonoom beheer van de verwarming voor elke verdieping).
Interessant is de mogelijkheid tot aparte aankoop van een garage en een ruime kelder op 2 minuten lopen van het pand.
Een uitstekende investeringsmogelijkheid in een exclusieve omgeving, perfect als pied-à-terre zonder dat er onderhoud nodig is.
Hoge ROI gegarandeerd.