Vrijstaande woning 3 slaapkamers, 220 m²

Menaggio, Como (provincie)

Comomeer

We zijn blij om u dit charmante historische pand te presenteren, gelegen op een strategische positie in Menaggio, op een steenworp afstand van het meer en het centrale plein.
Het pand ligt dicht bij de fascinerende ruïnes van de middeleeuwse muren van Menaggio en bestaat uit een unit voor commercieel gebruik op de begane grond, plus twee woonverdiepingen op de bovenverdieping.
Het gebouw dateert uit de achttiende eeuw en heeft nog steeds de oorspronkelijke centrale portiek die, tot de aanleg van de huidige provinciale weg, een verplicht douanepunt was op de doorgang van Menaggio naar de heuvelachtige ligging van Plesio.
Op de begane grond bevindt zich het café (ongeveer 40 vierkante meter) met tabaks- en krantenvergunning, plus een handige berging. In de kelder vinden we gewelfde kelders en een stookruimte.
Vanaf de begane grond, met een interne stenen trap, bereiken we de eerste verdieping.
Hier vinden we een berging op het trappenhuis, en een prachtige veranda met ramen die de toegangsdeur van het appartement bereikt. Intern hebben we een grote keuken met een pizzaoven en eethoek, badkamer, woonkamer en eventuele interne verbinding met de commerciële unit via een vaste trap en overloop.
Vanuit de keuken bereikt u met een comfortabele trap het slaapgedeelte met drie grote slaapkamers waarvan sommige met toegang tot een overdekte veranda, studeerkamer/bibliotheek met uitzicht op het meer en uitzicht op de kasteelmuren, twee badkamers en inloopkast.
Het pand beschikt over verschillende originele historische details, waaronder een prachtig fresco op de gevel, de geplaveide bestrating van de portiek en de prachtige twintigste-eeuwse arcades met ronde bogen op de woonverdiepingen.
Eigen tuin aan de voorzijde van het pand.
Ideaal als investering.
Mogelijke aparte verkoop van de commerciële en residentiële eenheid.