Villa 3 slaapkamers, 212 m²
Mariano Comense, Como (provincie)
Comomeer

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Kenmerken

tuin
zwembad

Beschrijving

In een elegante en rustige woonwijk, op slechts enkele minuten van het centrum en het treinstation, bieden wij een deel van een tweegezinswoning aan die in aanbouw is, met een modern en verfijnd ontwerp, uitgerust met een privézwembad en een oppervlakte van ongeveer 230 m².

De woning is verdeeld over twee verdiepingen.

Begane grond
Een ruime living van 97 m² verwelkomt gasten met een lichte woonkamer en een open keuken (op aanvraag gescheiden) plus een gastenbadkamer, een handige wasruimte en een berging. De grote schuiframen zorgen voor een buitengewone helderheid in de kamers en maken directe toegang mogelijk tot de overdekte veranda, het in de grond gelegen zwembad (9,30 x 3 m) en de privétuin van ongeveer 150 m².

Eerste verdieping
Het slaapgedeelte bestaat uit drie tweepersoons slaapkamers, allemaal met een eigen balkon, twee badkamers (waarvan één en-suite) en een inrichtbare hal.

De woning wordt opgeleverd met een energieklasse A4, met voorzieningen die zijn ontworpen om maximaal comfort en laag energieverbruik te garanderen: vloerverwarming met warmtepomp, split-airconditioningsysteem, 3 kW zonnepanelen, mechanische ventilatie met controle en voorbereiding voor een alarmsysteem.
Bouwspecificatie van hoge kwaliteit, met uitgebreide mogelijkheden om de binnenkant te personaliseren.

Als aanvulling op de woning, een dubbele garage in de breedte op de begane grond, uitgerust met een gemotoriseerde sectional deur.

Verwachte oplevering: Mei 2026
Vraagprijs: EURO 645.000,00
ENERGETISCHE KLASSE: 98,21 kWh/m3 a

Deze tekst is automatisch vertaald.

In an elegant and quiet residential setting, just a few minutes from the town center and the train station, we offer for sale a portion of a semi-detached villa with a modern and refined design, equipped with a private swimming pool and developed on a surface of about 230 sqm.

The house is spread over two levels.

Ground Floor
A spacious living area of 97 sqm welcomes guests with a bright living room and an open kitchen - separable on request - as well as a guest bathroom, a convenient laundry room, and a storage room. The large sliding windows provide extraordinary brightness to the rooms and allow direct access to the covered porch, the underground pool (9.30 x 3 m), and the private garden of about 150 sqm.

First Floor
The sleeping area includes three double bedrooms, all with private balconies, two bathrooms - one en suite - and a furnishable hallway.

The property will be delivered in Energy Class A4, with facilities designed to ensure maximum comfort and reduced consumption: underfloor heating with a heat pump, split air conditioning system, 3 kW photovoltaic panels, mechanical ventilation with heat recovery, and pre-installation for an alarm system. High-level finishes, with a wide range of customization options for the interiors.

Completing the property, a double-width garage on the ground floor, equipped with a motorized door.

Expected delivery: May 2026
Price: EURO 645,000.00

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

In elegante e tranquillo contesto residenziale, a pochi minuti dal centro e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in fase di realizzazione una porzione di villa bifamiliare dal design moderno e ricercato, dotata di piscina privata e sviluppata su una superficie di circa 230 mq.

L'abitazione si articola su due livelli.

Piano Terra
Un'ampia zona living di 97 mq accoglie gli ospiti con un luminoso soggiorno e una cucina a vista separabile su richiesta oltre a bagno di servizio, comodo locale lavanderia e ripostiglio. Le grandi vetrate scorrevoli donano straordinaria luminosità agli ambienti e consentono l'accesso diretto al portico coperto, alla piscina interrata (9,30 x 3 m) e al giardino privato di circa 150 mq.

Piano Primo
La zona notte ospita tre camere matrimoniali, tutte con balcone privato, doppi servizi di cui uno en suite e un disimpegno arredabile.

L'immobile verrà consegnato in Classe Energetica A4, con dotazioni pensate per garantire massimo comfort e ridotti consumi: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto di climatizzazione a split, pannelli fotovoltaici da 3 kW, ventilazione meccanica controllata e predisposizione per impianto d'allarme.
Capitolato di alto livello, con ampia possibilità di personalizzazione degli interni.

A completare la proprietà, autorimessa doppia in larghezza al piano terra, dotata di basculante motorizzata.

Consegna prevista: Maggio 2026
Richiesta: EURO 645.000,00
CLASSE ENERGETICA: 98,21 kWh/m3 a

In einem eleganten und ruhigen Wohnviertel, nur wenige Minuten vom Zentrum und dem Bahnhof entfernt, bieten wir ein modernes und anspruchsvolles Einfamilienhaus in einer Doppelhaushälfte, das derzeit im Bau ist und über einen privaten Pool verfügt. Die Wohnfläche beträgt etwa 230 qm.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen.

Erdgeschoss
Ein großer Wohnbereich von 97 qm heißt die Gäste mit einem hellen Wohnzimmer und einer offenen Küche willkommen - auf Wunsch trennbar - sowie einem Gäste-WC, einem praktischen Waschraum und einem Abstellraum. Die großen Schiebefenster sorgen für außergewöhnliche Helligkeit in den Räumen und ermöglichen direkten Zugang zur überdachten Veranda, zum unterirdischen Pool (9,30 x 3 m) und zum privaten Garten von etwa 150 qm.

Erster Stock
Der Schlafbereich umfasst drei Doppelzimmer, alle mit eigenem Balkon, zwei Bäder - eines davon en suite - und einen möblierbaren Flur.

Die Immobilie wird in Energieklasse A4 übergeben und verfügt über Ausstattungen, die maximalen Komfort und geringen Verbrauch gewährleisten: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Split-Klimaanlage, 3 kW Photovoltaikpaneele, kontrollierte mechanische Belüftung und Vorbereitung für eine Alarmanlage. Hochwertige Ausstattung mit umfangreichen Möglichkeiten zur Individualisierung der Innenräume.

Zur Immobilie gehört auch eine doppelte Garage im Erdgeschoss mit elektrischem Tor.

Voraussichtliche Fertigstellung: Mai 2026
Preis: 645.000,00 EURO

Details

Woningtype: Villa
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 212 m²
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Tuin: 150 m²
Energielabel: A298,21
Referentie: Lombardia

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 27.0 km - Milano LIN - Linate
36.0 km - Milano MXP - Malpensa
41.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
94.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Openbaar vervoer: 850 m - Treinstation - Mariano Comense
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 6.2 km
Ziekenhuis: 960 m
Kust: 143.1 km
Skigebied: 20.9 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: < 100 m - Supermarkt - PENNY
120 m - Banketbakkerij - Pasticceria Chiodi
1.1 km - Warenhuis
1.2 km - Bakkerij - La Tradizione
Uit eten: 620 m - Café - Chicco di Grano
950 m - Bar
1.0 km - Restaurant - Nima Sushi & Urakameria
1.1 km - Pub - Il Circolo
Sportieve activiteiten: 530 m - Sportcentrum - Stadio Comunale Città di Mariano Comense - multisport
1.2 km - Fitnessruimte - Struttura geodetica comunale
1.4 km - Manege - A.S.D. Scuderia Ipporonco
5.3 km - Golfclub - Golf Club Carimate
Scholen: 450 m - School - Scuola Media Via dei Vivai
4.2 km - Universiteit - Università eCampus
11.8 km - Hogeronderwijsinstelling - Civica Scuola di Musica
Apotheek: 610 m - Apotheek - Farmacia Comense
Dierenarts: 2.6 km - Dierenarts - Clinica veterinaria Dott. Nobili

Informatie over Mariano Comense

Hoogte: 252 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 13.8 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 25214

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Alba Luxury - Prestige Properties

VIA RODARI 2 , COMO, Como

+39 030 9905560

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Villa 3 slaapkamers, 212 m² Mariano Comense, Como (provincie) Comomeer