Onafhankelijk appartement 4 slaapkamers, 220 m²

Lezzeno, Como (provincie)

Comomeer

Lake Como, Lezzeno | Exclusieve Lakefront Eigendom Bestaande Uit Twee Appartementen, Privé Tuin, Terrassen, Grote Bootshuis en Privé Parkeerplaats
In een van de meest authentieke en pittoreske locaties aan het Lago di Como, in Lezzeno, gelegen op een uitspringende landtong, bieden wij met genoegen deze bijzonder charmante eigendom te koop aan, direct aan het meer gelegen, met een werkelijk zeldzame ligging en een magnifiek panoramisch uitzicht over het water en de omliggende bergen.
De eigendom bestaat uit twee appartementen (op de eerste en tweede verdieping) in een gebouw dat slechts uit drie wooneenheden bestaat, met een gecombineerde woonoppervlakte van ongeveer 220 m², verdeeld over twee woningen van elk ongeveer 110 m², beide met een eigen ingang.
De appartementen zijn in 2005 zorgvuldig gerenoveerd, waarbij de traditionele architectonische kenmerken van het Lago di Como behouden zijn gebleven, waaronder zichtbare houten balken en originele stenen details. Er is ook de mogelijkheid om de twee units intern met elkaar te verbinden en zo één ruime lakefront residentie van ongeveer 220 m² te creëren, geschikt zowel als een privéwoning als een prestigieuze vakantie residentie.
Beide appartementen worden volledig gemeubileerd verkocht.
Het Eerste-Verdieping Appartement – Ongeveer 110 m²
Het appartement bestaat uit een hal, een ruime woonkamer met toegang tot een balkon direct met uitzicht op het meer, een aparte keuken verbonden met de woonkamer, een gang, twee ruime tweepersoons slaapkamers, waarvan er één een tweede balkon met uitzicht op het meer heeft, en een badkamer.
Het Tweede-Verdieping Appartement – Ongeveer 110 m²
De tweede residentie heeft een vergelijkbare indeling: hal, ruime woonkamer met toegang tot een balkon direct met uitzicht op het meer, een aparte keuken verbonden met de woonkamer, gang, twee ruime tweepersoons slaapkamers, waarvan er één een tweede balkon met uitzicht op het meer heeft, en een badkamer.
Privé Tuin van Ongeveer 460 m²
De eigendom omvat een prachtig aangelegde privé tuin van ongeveer 460 m², verdeeld over drie karakteristieke terrassen, met een prachtig uitzicht op het Lago di Como.
De configuratie van het land biedt ook de mogelijkheid om een zwembad met uitzicht op het meer te bouwen, onder voorbehoud van het verkrijgen van de noodzakelijke bouwvergunningen en autorisaties.
Ruime Privé Parkeerplaats
In het bovenste gedeelte van de eigendom bevindt zich een privé parkeerplaats van ongeveer 67 m², met een overdekte portico eronder, met afmetingen van ongeveer 11,30 × 6,00 meter en ruimte voor drie grote auto's.
Dit is een bijzonder waardevolle voorziening voor een eigendom direct aan het Lago di Como, waar privé parkeergelegenheid vaak moeilijk te vinden is.
Vanuit de parkeerplaats leidt een verharde trap naar de appartementen en de privé tuin.
Het zou ook mogelijk zijn om een traplift te overwegen om het toegankelijk te maken voor mensen met verminderde mobiliteit.
Lakefront Terrassen, Zonnedek en Meer Toegang – Ongeveer 50 m² in Totaal
De eigendom profiteert ook van een prachtig buitengebied direct met uitzicht op het water, met lakefront terrassen en een zonnedek, ideaal om ontspannende dagen aan het meer door te brengen.
Het steiger- en zonnedekgedeelte is bereikbaar via een aparte ingang vanaf de gemeentelijke weg.
100 m² Bootshuis voor Drie Boten
Een van de meest exclusieve kenmerken van de eigendom is het 100 m² grote bootshuis, dat valt onder een staatswaterfrontconcessie, direct voor de eigendom gelegen en voorzieningen biedt voor het aanmeren van drie boten, elk met een lengte van ongeveer 8 meter.
Dit is een bijzonder aantrekkelijke voorziening voor watersportliefhebbers, die de mogelijkheid biedt om de belangrijkste bestemmingen rond het Lago di Como rechtstreeks met een privéboot te verkennen.
Een Zeldzame Lakefront Eigendom aan het Lago di Como
De combinatie van 220 m² woonruimte, een directe lakefront ligging, twee onafhankelijke appartementen die intern met elkaar verbonden kunnen worden, een 460 m² privé tuin, drie privé parkeerplaatsen, lakefront terrassen, zonnedek en bootshuis maakt dit tot een uitzonderlijke kans op de Lago di Como vastgoedmarkt.
De eigendom is ideaal voor mensen die een prestigieuze privé lakefront residentie willen creëren, voor twee gezinnen die hun onafhankelijkheid willen behouden terwijl ze dezelfde eigendom delen, of als een vastgoedinvestering voor vakantieverhuur aan het Lago di Como.
Vraagprijs: € 2.200.000

Ref. LA155