Vrijstaande woning 4 slaapkamers, 1650 m²

Lezzeno, Como (provincie)

Comomeer

Comomeer - Lezzeno: Onroerend goed ontwikkeling kans op slechts een steenworp afstand van het meer
In het hart van het pittoreske dorpje Lezzeno, op slechts 50 meter van het meer, bieden wij een spannende ontwikkelingsmogelijkheid voor onroerend goed met een adembenemend panoramisch uitzicht over het Comomeer, dat zich uitstrekt tot aan de iconische Villa del Balbianello.
Het pand op het westen beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 1.650 m2, verdeeld over twee terrassen, waarvan de bovenkant een uitstekende blootstelling aan de zon heeft en een ongeëvenaard uitzicht op het meer.
Eigendomsdetails:
Totale landoppervlakte: ca. 1.400 m2, gedeeltelijk bebouwbaar, met een gedeelte dat is aangewezen als openbare standaardruimte;
Bestaand oud te slopen gebouw, met een volume van ca. 940 kubieke meter;
Potentiële stedelijke ontwikkeling: mogelijkheid om naast ondergrondse garages en parkeerplaatsen een nieuwe woonstructuur van 560 m2 over twee verdiepingen te bouwen;
Inbegrepen in de herontwikkeling: verbreding van de aangrenzende gemeentelijke weg en aanleg van parkeerplaatsen die als onderdeel van de planningsverplichtingen aan de gemeente moeten worden overgedragen.
Momenteel bestaat er geen goedgekeurd project, maar de verkoop kan afhankelijk worden gesteld van de indiening en goedkeuring van een stedenbouwkundig ontwikkelingsplan, dat op kosten van de koper moet worden opgesteld (zowel particulier als bouwbedrijf).
Dit is een uitstekende investeringsmogelijkheid voor ontwikkelaars of bouwbedrijven die op zoek zijn naar een nieuw pand op een van de meest gewilde locaties aan het Comomeer - ideaal als primaire woning en voor toeristische verhuur.
Financiële informatie:
Vraagprijs: € 510.000
Kadasterwaarde: € 569,39

Energieklasse: G - Het bestaande gebouw heeft geen verwarming of elektrisch systeem.
Prime locatie, op slechts enkele minuten van Bellagio en gemakkelijk bereikbaar vanaf Como, Milaan en internationale luchthavens. De zeldzame nabijheid van het meer, gecombineerd met het ontwikkelingspotentieel, maakt dit pand een unieke kans op de vastgoedmarkt aan het Comomeer.