Vrijstaande woning 3 slaapkamers, 150 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provincie)

Comomeer

Lake Como Gravedona ed Uniti, Brenzio | Karakteristieke losstaande STENEN RUSTIC woning te voltooien, met privétuin en uitzicht op het meer
In het charmante heuveldorp Brenzio, een district van Gravedona ed Uniti, bieden wij te koop aan een karakteristiek losstaand stenen gebouw, gelegen in een rustige en authentieke omgeving, met een aangenaam uitzicht over het Lago di Como en de omliggende bergen.
Het pand heeft een bijzonder interessante structuur: de stenen muren, het dak en de vloerplaten bevinden zich in uitstekende staat, aangezien ze ongeveer dertig jaar geleden volledig zijn herbouwd. Het pand moet echter intern volledig worden voltooid, inclusief interne scheidingswanden, elektrische en sanitair/verwarmingssystemen, stucwerk, vloeren, ramen en deuren, badkamers en alle werkzaamheden die nodig zijn om het bewoonbaar te maken.
Dit is een interessante kans voor iedereen die de interne indeling volledig naar eigen wens wil aanpassen, of om één onafhankelijk huis te creëren of om twee of mogelijk drie afzonderlijke eenheden te ontwikkelen, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is als investering voor vakantieverhuur.
Het gebouw is verdeeld over drie niveaus.
Op de begane grond bevindt zich een berging en een charmante stenen kelder met een karakteristiek gewelfd plafond.
De begane grond, met een bruikbare vloeroppervlakte van ongeveer 50 m², en volledig onafhankelijke toegang, bestaat momenteel uit één grote kamer plus een berging, met uitzicht op het meer. Na de nodige werkzaamheden en goedkeuringen kan dit niveau worden ingericht als een appartement met één slaapkamer en badkamer.
Op de eerste verdieping, met een bruikbare vloeroppervlakte van ongeveer 80 m², zijn momenteel twee grote kamers, ideaal om een ruim appartement met twee slaapkamers en badkamer te creëren, evenals een aantrekkelijk overdekt terras met een aangenaam uitzicht over het meer en de omliggende bergen, met een afmeting van ongeveer 3 meter bij 2 meter.
De woning omvat ook een aangrenzende privétuin van ongeveer 80 m², samen met een klein extra rustiek gebouw van ongeveer 20 m², dat verder nuttige bijgebouwen biedt.
Een ander positief aspect is dat de woning bereikbaar is met een kleine auto, iets wat niet altijd mogelijk is in de historische dorpen in dit gebied en wat vooral handig is tijdens renovatiewerkzaamheden.
Een bijzonder interessante oplossing voor wie op zoek is naar de authentieke charme van steen, onafhankelijkheid en de mogelijkheid om een volledig persoonlijk project te creëren, ofwel als een privéwoning of als een vastgoedbelegging aan het Lago di Como.
Vraagprijs: €145.000,00
Huidige kadastrale categorieën: C/2 en F/2.
OPMERKINGEN:
Nutsvoorzieningen zijn beschikbaar in de omgeving en moeten worden aangesloten als onderdeel van de opleveringswerkzaamheden.
Brenzio is een heuveldorp van Gravedona ed Uniti, in een panoramische ligging op ongeveer 3 km van Gravedona. Er zijn geen winkels of openbaar vervoer naar het meer in het dorp, dus het is noodzakelijk om uw eigen voertuig te hebben.