Vrijstaande woning 3 slaapkamers, 190 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provincie)

Comomeer

Gravedona ed Uniti – 950 m boven zeeniveau | Perfect voor bergliefhebbers en natuurliefhebbers
Omgeven door ongerepte natuur, op een hoogte van 950 meter en ongeveer 14 km van het Comomeer, bieden wij met genoegen dit charmante vrijstaande berg huis aan van ongeveer 190 m², verdeeld over twee niveaus en omringd door meer dan 6.000 m² eigen grond, met een prachtig vrij uitzicht over de vallei.
De begane grond beschikt over een ruime en gastvrije woonkamer met zichtbare houten balken, een badkamer en een mooie overdekte veranda, perfect om van de buitenruimte te genieten, zelfs op regenachtige dagen.
De benedenverdieping, verbonden door een interne trap, bestaat uit drie slaapkamers, waarvan er één een karakteristiek open haard heeft, een tweede badkamer, een kelder, een berging, een houtopslag en een garage.
Het pand werd in 1995 volledig gerenoveerd, waarbij de traditionele charme van een berghuis behouden is gebleven, met een dak van natuursteen (piode), houten luiken en dubbelglas ramen.
Het huis is aangesloten op de gemeentelijke watervoorziening, elektriciteit wordt geleverd door zonnepanelen, warm water wordt geproduceerd door een gasfles waterverwarmer en verwarming wordt verzorgd door zowel een houtkachel als een pelletkachel. Afvalwater wordt afgevoerd via een infiltratiesysteem.
Het pand wordt gemeubileerd verkocht, met uitzondering van een paar persoonlijke spullen.
Het huis is gelegen op ongeveer 14 km van het meer en de belangrijkste voorzieningen, die in ongeveer 35–40 minuten met de auto bereikbaar zijn. De toegangsweg is enigszins smal, maar kan met elk standaard voertuig worden bereden. Tijdens de wintermaanden (januari en februari) kan het pand mogelijk niet bereikbaar zijn in geval van sneeuwval, aangezien de weg niet wordt vrijgemaakt.
Dit is een ideale locatie voor mensen die van de bergen en buitenactiviteiten houden. Talrijke wandel- en mountainbikeroutes beginnen direct vanaf het pand, leidend naar Passo San Jorio, Pizzo di Gino en de berghutten Mottafoiada (slechts 1 km verderop, met een restaurant), Sommafiume en Giovo.
Vraagprijs: €185.000,00
Energieprestatie: G
Kadastraal inkomen: €504,32
Rif.C059