Onafhankelijk appartement 1 slaapkamer, 80 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provincie)

Comomeer

Lake Como Gravedona ed Uniti | Elegant Gerenoveerd Appartement Slechts 100 Meter van het Meer
Gelegen in een van de meest gewilde gebieden van Gravedona ed Uniti, op slechts 100 meter van het meer, bieden wij te koop aan een elegant appartement van 80 m², gelegen op de tweede en hoogste verdieping van een historisch pand in een centrale, rustige locatie, op loopafstand van alle voorzieningen.
Het pand werd in 2022 volledig gerenoveerd met veel aandacht voor detail en gemeubileerd met op maat gemaakte meubels. Het lichte, goed ontworpen interieur bestaat uit een woonkamer met een balkon met uitzicht op het meer, een ruime slaapkamer ingericht met op maat gemaakte meubels, geschikt voor maximaal 5 personen, en een badkamer met douche.
De renovatie omvatte een volledige vernieuwing van het elektriciteitssysteem, een nieuw dak, de vervanging van de boiler voor warm water en de installatie van verwarming via pelletkachel en elektrische radiatoren. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, met uitzondering van de Franse deur naar het balkon en het raam in de badkamer, die nog steeds enkel glas hebben.
Een ander belangrijk voordeel is het ontbreken van VvE-kosten, waardoor het pand bijzonder aantrekkelijk is, zowel als vakantiehuis als als investering.
Het strand, tennisbanen en het fietspad en voetpad langs het meer liggen op slechts 100 meter afstand. De bushalte bevindt zich ook op 100 meter van het pand, terwijl het hydrofoil-terminal in ongeveer 200 meter te bereiken is.
Dankzij de strategische ligging en de lage bedrijfskosten is het appartement ook een uitstekende mogelijkheid voor wekelijkse vakanteverhuur.
LET OP: Het eigendom kan pas vanaf maart 2027 worden overgedragen.
Prijs: €195.000
Kadastraal Inkomen: €313,75 (onderhevig aan lichte variatie na de update van het kadastraal register).
Energieprestatiecertificaat: Klasse G – EPgl 367,06 kWh/m² per jaar.
Ref. A043