Vrijstaande woning 2 slaapkamers, 70 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provincie)

Comomeer

Lake Como Gravedona ed Uniti Naro di Santa Croce Area – Vrijstaand Cottage Omgeven door Natuur met 1.000 m² Land
Slechts 8 km van de prachtige oevers en stranden van het Comomeer, het hele jaar door gemakkelijk bereikbaar via een verharde weg, bieden wij een charmant volledig vrijstaand cottage omgeven door ongeveer 1.000 m² eigen grond, perfect om buiten te ontspannen. Het land is gedeeltelijk vlak en gedeeltelijk bouwbaar, waardoor een uitbreiding van de woning met ongeveer 30 m² mogelijk is, wat interessante mogelijkheden biedt om de waarde van het onroerend goed te verhogen.
De woning is verdeeld over drie niveaus met een totale oppervlakte van ongeveer 70 m²:
Op de begane grond (ongeveer 30 m²) bevindt zich een lichte woonkamer met keuken en een karakteristieke open haard, direct met uitzicht op de tuin.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime tweepersoons slaapkamer en een badkamer.
Een comfortabele tussenverdieping van ongeveer 10 m² biedt extra ruimte die kan worden gebruikt als een tweede slaapkamer, studeerruimte of ontspanningsruimte.
Het onroerend goed is al aangesloten op zowel water- als elektriciteitsvoorzieningen, maar vereist renovatiewerkzaamheden, waaronder de renovatie van de dakbedekking (momenteel metalen platen) en een complete interne renovatie met vervanging van ramen en deuren, evenals vernieuwing van de installaties.
Toegang voor voertuigen is toegestaan voor laad- en losoperaties of constructiewerkzaamheden, terwijl het openbare parkeergebied zich op ongeveer 200 meter van het onroerend goed bevindt.
Vraagprijs: €108.000 – Panoramische ligging met gedeeltelijk uitzicht op het meer.
Energieklasse F – EPgl 228.22 kWh/m² per jaar
Het onroerend goed is geregistreerd in Categorie A/3 met een kadastraal inkomen van €289.22.

Gelegen in het rustige berghameltje Naro di Santa Croce, op ongeveer 720 meter boven zeeniveau, vertegenwoordigt dit onroerend goed de ideale terugtrekplaats voor degenen die in nauw contact met de natuur willen wonen, omgeven door bossen, panoramische paden en de rust die kenmerkend is voor het bergleven, waar het mogelijk is om de vreugde van boswandelingen, paddenstoelenplukken, wandelen en een authentieke verbinding met de natuur te herontdekken.
Het centrum van Peglio ligt op slechts 2 km afstand op vlak terrein en is gemakkelijk te voet bereikbaar. Hier vindt u bars en een bushalte met openbaar vervoer naar Gravedona en het Comomeer.

Rif. C068