Vrijstaande woning 2 slaapkamers, 70 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provincie)

Comomeer

Lake Como Gravedona ed Uniti Naro di Santa Croce Area – Vrijstaand Cottage Omringd door Natuur met 1.000 Kvm aan Land
Slechts 8 km van de prachtige oevers en stranden van het Comomeer, het hele jaar door gemakkelijk bereikbaar via een verharde weg, bieden wij een charmant volledig vrijstaand cottage omringd door ongeveer 1.000 Kvm aan privégrond, perfect om buiten te ontspannen. Het land is gedeeltelijk vlak en gedeeltelijk bouwbaar, waardoor een uitbreiding van de woning met ongeveer 30 Kvm mogelijk is, wat interessante mogelijkheden biedt om de waarde van het onroerend goed te verhogen.
De woning is verdeeld over drie niveaus met een totale oppervlakte van ongeveer 70 Kvm:
Op de begane grond (ongeveer 30 Kvm) bevindt zich een lichte woonkamer met keuken en een karakteristieke open haard, direct uitgevend op de tuin.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime tweepersoons slaapkamer en een badkamer.
Een comfortabele tussenverdieping van ongeveer 10 Kvm biedt extra ruimte die kan worden gebruikt als een tweede slaapkamer, studeerruimte of ontspanningsruimte.
Het pand is al aangesloten op zowel water- als elektriciteitsvoorzieningen, maar vereist renovatiewerkzaamheden, waaronder de renovatie van de dakbedekking (momenteel metalen beplating) en een complete interne renovatie met vervanging van ramen en deuren, evenals vernieuwing van de installaties.
Voertuigtoegang is toegestaan voor laad- en losoperaties of constructiewerkzaamheden, terwijl het openbare parkeergebied zich op ongeveer 200 meter van het pand bevindt.
Vraagprijs: €108.000 – Panoramische ligging met gedeeltelijk uitzicht op het meer.

Optie om het aangrenzende perceel van ongeveer 170 Kvm (kadastraal perceelnummer 4172, eigendom van een derde partij) te kopen, direct voor het pand gelegen. Dit extra land biedt de mogelijkheid om privé parkeerplaatsen te creëren of om een handige oprit te bouwen die directe voertuigaanrijding tot het huis biedt. Vraagprijs voor het land: €25.000,00.

Energieklasse F – EPgl 228,22 kWh/Kvm per jaar
Het pand is geregistreerd in Categorie A/3 met een kadastraal inkomen van €289,22.

Gelegen in het rustige bergdorp Naro di Santa Croce, op ongeveer 720 meter boven zeeniveau, vertegenwoordigt dit pand het ideale toevluchtsoord voor degenen die in nauw contact met de natuur willen wonen, omringd door bossen, panoramische paden en de rust die kenmerkend is voor het bergleven, waar het mogelijk is om de vreugde van boswandelingen, paddenstoelenplukken, wandelen en een authentieke verbinding met de natuur te herontdekken.
Het centrum van Peglio ligt op slechts 2 km op vlak terrein en is gemakkelijk te voet bereikbaar. Hier vindt u bars en een bushalte met openbaar vervoer naar Gravedona en het Comomeer.

Rif. C068