Vrijstaande woning 1 slaapkamer, 92 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provincie)

Comomeer

Gravedona ed Uniti – Historische kapel uit 1769 getransformeerd in een exclusieve charmante residentie met uitzicht op het meer
Slechts 5 km van het Comomeer, in een prachtige verhoogde positie met adembenemend panoramisch uitzicht, bieden wij een fascinerende historische kapel uit 1769, getransformeerd in een verfijnd en exclusief charmant huis.
De woning beslaat ongeveer 92 m² verdeeld over twee niveaus, plus ongeveer 45 m² aan suggestieve souterrainkamers met gewelfde plafonds en een privégrond van ongeveer 140 m² met betoverend uitzicht over het meer en de bergen van het Boven-Comomeer.
Dit is een werkelijk zeldzame en unieke residentie. Het gebouw werd tot begin 2000 als kapel gebruikt, toen het Diocesaan Curia het officieel „verminderde tot seculier gebruik” verklaarde. Vanaf dat moment begon een zorgvuldig architectonisch restauratieproject, uitgevoerd met buitengewone gevoeligheid en diep respect voor de oorspronkelijke structuur.
De recente restauratie heeft de historische waarde van de woning volledig behouden door middel van traditionele technieken, waaronder rietmatpleisterwerk, en een uiterst verfijnde ontwerpbenadering. Het leidende principe van de interventie was minimale impact en totale omkeerbaarheid: elk ingevoegd element werd zo bedacht dat het zonder de oorspronkelijke structuur te wijzigen verwijderd kon worden. De gehele interne structuur is in feite alleen in vier punten aan de perimeter muren verankerd, corresponderend met het tussengelegen frame.
Ook de systemen en verlichting zijn ontworpen met groot behoud: gevlochten kabels en radiobestuurde keramische actuatoren met een verfijnd ontwerp laten de oorspronkelijke oppervlakken onaangetast achter zonder invasieve ingrepen.
Het woongedeelte vormt het pittoreske hart van het huis: een perfecte balans tussen modern design, functionaliteit en historische elegantie.
Na het oversteken van de oude inkomhal, wordt men verwelkomd door het toegevoegde interne volume, ontworpen volgens het concept van de „interne cabine van een schip”. Een elegante trap leidt naar de bovenste mezzanine, waar twee grote zijruiten een prachtig uitzicht inlijsten over het dorp en de omliggende bergen.
Op de begane grond, in de „cabine”, bevindt zich een elegante en volledig uitgeruste keuken, gecreëerd volgens de hoogste moderne standaarden. De badkamer valt op door zijn verfijnd ontwerp en zorgvuldig bestudeerde oplossingen, met een grote inloopdouche met essentiële lijnen maar genereuze afmetingen.
In de oude apsis, iets verhoogd ten opzichte van het hoofdwoongedeelte, is het slaapgedeelte gecreëerd, versterkt door de oorspronkelijke achttiende-eeuwse stucwerkdecoraties die een atmosfeer van zeldzame elegantie en charme creëren.
Buiten kijkt de privétuin uit over een van de meest spectaculaire uitzichten van het Boven-Comomeer: het panorama opent zich over het punt waar de rivieren Adda en Mera in het meer stromen, het beroemde Palazzo Gallio en de majestueuze pieken van de Centrale Alpen, waaronder de Badile en Cengalo bergen.
Vanuit de woning is ook toegang tot het onderste deel van de oude kapel, bestaande uit twee magnifieke gewelfde kamers met een totale oppervlakte van ongeveer 45 m², ideaal voor de creatie van een buitengewone taverne, wellnessruimte, representatieve wijnkelder of gezellig entertainmentsruimte.
Een unieke en exclusieve woning waar geschiedenis, architectuur, design en landschap samensmelten tot een levende ervaring van zeldzame emotionele intensiteit.
Vraagprijs: € 430.000
Kadastraal inkomen: € 244,04

Rif.C074