1.400.000 €

Vrijstaande woning 4 slaapkamers, 260 m²
Gravedona ed Uniti, Como (provincie)
Comomeer

Vrijstaande woning in Gravedona ed Uniti

1 / 10
2 / 10
3 / 10
4 / 10
5 / 10
6 / 10
7 / 10
8 / 10
9 / 10
10 / 10

Kenmerken

tuin
zwembad

Beschrijving

Op een dominante en rustige locatie boven Gravedona, villa van nieuwbouw met een spectaculair en open meerzicht.

Het project, met een sterke architectonische impact, voorziet in ruime panoramische ramen, lichte ruimtes en een perfecte continuïteit tussen binnen en buiten. De open livingruimte kijkt direct uit op het privé overloopzwembad (3 x 10 m), waardoor een uniek decoratief effect ontstaat. Het slaapgedeelte beschikt over drie kamers met en-suite badkamer, master met kleedkamer, studeerkamer (of vierde kamer) en bijbehorende ruimtes. Buiten, een privétuin van ongeveer 400 m² met barbecueplaats.

Er zijn ook hoge energie- en technologische normen voorzien, zoals een fotovoltaïsch systeem met opslag, warmtepompen en hoogwaardige moderne afwerkingen. Verwachte oplevering: december 2026 - februari 2027. Mogelijkheid om de woning te optieren vóór eind juni, met voordeel van personalisatie en speciale voorwaarden in de constructiefase.

De woning is ideaal voor wie een moderne, exclusieve woning zoekt met een groot potentieel voor waardestijging aan het Comomeer.

Deze tekst is automatisch vertaald.

In a dominant and private position above Gravedona, newly built villa with a spectacular, unobstructed lake view.

The project, with a strong architectural impact, features large panoramic windows, bright interiors, and a perfect continuity between indoor and outdoor spaces. The open-plan living area opens directly onto the private infinity pool (3 x 10 m), creating a unique scenic effect. The sleeping area includes three bedrooms with en suite bathrooms, a master bedroom with walk-in closet, a study (or fourth bedroom), and additional ancillary spaces. Outside, there is a private garden of approximately 400 sqm (4300 Sq.ft.) with a barbecue area.

High energy and technological standards are also considered, such as a photovoltaic system with storage, heat pumps, and high-level contemporary finishes. Expected delivery: December 2026 - February 2027. Possibility to reserve the property by the end of June, with the advantage of customization and dedicated conditions during the construction phase.

The property is ideal for those seeking a modern, exclusive home with strong appreciation potential on Lake Como.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

In posizione dominante e riservata sopra Gravedona, villa di nuova realizzazione con una una spettacolare e aperta vista lago.

Il progetto, dal forte impatto architettonico, prevede ampie vetrate panoramiche, ambienti luminosi e una perfetta continuità tra interno ed esterno. La zona living open space si affaccia direttamente sulla piscina privata a sfioro (3 x 10 mt), creando un effetto scenografico unico. La zona notte dispone di tre camere con bagno en suite, master con cabina armadio, studio (o quarta camera) e spazi accessori. All'esterno, un giardino privato di circa 400 mq con area barbecue.

Sono previsti, inoltre, elevati standard energetici e tecnologici, come impianto fotovoltaico con accumulo, pompe di calore e finiture contemporanee di alto livello. Consegna prevista: dicembre 2026 - febbraio 2027. Possibilità di opzionare l'immobile entro fine giugno, con vantaggio di personalizzazione e condizioni dedicate nella fase costruttiva.

La proprietà è ideale per chi cerca un immobile moderno, esclusivo e con forte potenziale di valorizzazione sul Lago di Como.

In dominanter und privater Lage oberhalb von Gravedona befindet sich diese neu gebaute Villa mit einem spektakulären und offenen Seeblick.

Das Projekt mit starkem architektonischem Charakter sieht große Panoramafenster, helle Räume und eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen vor. Der offene Wohnbereich öffnet sich direkt zum privaten Infinity Pool von 3 x 10 m und schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Master Suite mit Ankleide, ein Arbeitszimmer oder viertes Schlafzimmer sowie zusätzliche Nebenräume. Im Außenbereich befindet sich ein privater Garten von etwa 400 m² mit Grillbereich.

Darüber hinaus sind hohe energetische und technologische Standards vorgesehen, darunter eine Photovoltaikanlage mit Speicher, Wärmepumpen und hochwertige zeitgenössische Ausstattungen. Fertigstellung vorgesehen zwischen Dezember 2026 und Februar 2027. Möglichkeit zur Reservierung der Immobilie bis Ende Juni, mit Vorteil individueller Gestaltung und besonderen Konditionen während der Bauphase.

Die Immobilie ist ideal für alle, die ein modernes, exklusives Objekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial am Comer See suchen.

En position dominante et privée au-dessus de Gravedona, villa de construction récente offrant une vue spectaculaire et dégagée sur le lac.

Le projet, à forte identité architecturale, se distingue par de larges baies vitrées panoramiques, des intérieurs lumineux et une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace de vie ouvert s'ouvre directement sur la piscine à débordement privée (3 x 10 m), créant un effet paysager unique. L'espace nuit comprend trois chambres avec salles de bains en suite, une chambre principale avec dressing, un bureau (ou quatrième chambre) ainsi que des espaces annexes. À l'extérieur, un jardin privé d'environ 400 m² (4 300 pi²) avec espace barbecue complète la propriété.

Des standards élevés sur le plan énergétique et technologique sont également prévus, notamment un système photovoltaïque avec stockage, des pompes à chaleur et des finitions contemporaines de haut niveau. Livraison prévue : décembre 2026 - février 2027. Possibilité de réserver le bien d'ici fin juin, avec avantages de personnalisation et conditions dédiées durant la phase de construction.

La propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence moderne et exclusive avec un fort potentiel de valorisation sur le lac de Côme.

Details

Woningtype: Vrijstaande woning
Staat: Nieuw
Woonoppervlakte: 260 m²
Slaapkamers: 4
Badkamers: 4
Tuin: 400 m²
Energielabel: NA
Referentie: 12978

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 63.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
74.0 km - Milano MXP - Malpensa
77.0 km - Milano LIN - Linate
114.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Openbaar vervoer: 5.8 km - Treinstation - Piona
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 39.9 km - Raccordo di Brogeda
Ziekenhuis: 1.8 km - Ospedale Moriggia Pelascini
Kust: 195.9 km
Skigebied: 9.5 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 440 m - Gemakswinkel
1.6 km - Bakkerij
1.6 km - Winkelcentrum - Iperal
1.8 km - Supermarkt - Crai
Uit eten: 470 m - Restaurant - Restaurant Trattoria Del Falco
1.4 km - Fast food restaurant
1.5 km - Café
1.6 km - Ijssalon - Gelateria artigianale La Carapina
Sportieve activiteiten: 2.4 km - Sportcentrum - zwemsport
7.7 km - Manege - DREW HORSE - Istruttore equitazione
16.8 km - Fitnessruimte - 4Fit
28.3 km - Golfclub - Golf Club Lanzo
Scholen: 3.0 km - School - Scuola Primaria di Domaso
15.5 km - Hogeronderwijsinstelling
35.1 km - Universiteit - Ufficio Sport
Apotheek: 1.7 km - Apotheek - Farmacia di Gravedona
Dierenarts: 19.0 km - Dierenarts - Veterinario Asnaghi

Informatie over Gravedona ed Uniti

Hoogte: 201 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 39.85 km²
Landvorm: Binnenlandse berg
Inwoners: 4080

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Vrijstaande woning 4 slaapkamers, 260 m² Gravedona ed Uniti, Como (provincie) Comomeer