Villa 6 slaapkamers, 600 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provincie)

Comomeer

Splendide nieuwbouw pand in Gravedona.
We bieden te koop aan een buitengewoon rustiek pand gelegen in Gravedona, in een exclusieve omgeving met uitzicht op het meer. Het pand, ontwikkeld tussen 2020 en 2024, is ontworpen om vier wooneenheden en een inbouw zwembad van 10x4 meter te huisvesten, met een goedgekeurd project. De afwerkingen zijn van de hoogste kwaliteit, met dubbele aluminium en houten ramen, elektrische rolluiken, externe bekleding van handgeplaatste levende steen en een geïsoleerd en geventileerd dak compleet met dakpannen en goten van roestvrij staal, evenals de perimeter muren, die ook geïsoleerd zijn, wat het pand een tijdloze elegantie geeft en zorgt voor de naleving van de geldende voorschriften.
In de aankondiging zijn er renderings opgenomen om de ruimtes te waarderen en een mogelijke versie van het pand na een renovatie te laten zien. De renderings hebben puur illustratieve doeleinden, zowel met betrekking tot de keuze van meubels en afwerkingen, als met betrekking tot de verhoudingen van de ruimtes. Er wordt opgemerkt dat het pand wordt verkocht in de huidige staat en niet zoals weergegeven in de renderings.
De vier wooneenheden, in de huidige rustieke staat, zijn ontworpen om ruime en functionele ruimtes te bieden: op de begane grond bevindt zich een ruim driekamerappartement met tuin en panoramisch portiek, terwijl zich op de eerste verdieping een groot driekamerappartement met twee terrassen met uitzicht op het meer. Het pand wordt compleet gemaakt door twee spiegelbeeldige studio's over twee niveaus, elk met een portiek en een eigen tuin. In de kelder bevindt zich voor elke wooneenheid een ruime kamer bestemd voor een taverne of opslagruimte, naast een technische ruimte die alle motoren en installatievoorzieningen huisvest.
Elke ruimte van de constructie, zowel binnen als buiten, geniet van een ongelooflijk uitzicht op het meer en het omliggende landschap zonder hoogspanningsmasten, waardoor een unieke en meeslepende woonervaring ontstaat. Het pand is geschikt voor geavanceerde technologieën, waaronder vloerverwarming, Voorbereiding domoticasysteem, split airconditioning, inbouwruimte voor zonnepanelen voor zowel het zwembad als de appartementen, onafhankelijke warmtepompen voor elke wooneenheid, alarmsysteem en elektrisch hek.
Het buitengebied, dat nog voltooid moet worden, kan een zonnedek rond het zwembad, een parkeerplaats voor zeven auto's, evenals bijgebouwen, inclusief een “receptie” ruimte bij de ingang, die kan worden gebruikt als fietsenstalling of iets dergelijks, huisvesten. Dit pand vertegenwoordigt een unieke kans voor wie de ruimtes en afwerkingen naar eigen smaak wil voltooien, waardoor een exclusieve en technologisch geavanceerde woning wordt gerealiseerd in een van de meest fascinerende locaties aan het Comomeer, waar elk vertrek ondergedompeld is in adembenemende panorama's.