Half-vrijstaande woning 6 slaapkamers, 267 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provincie)

Comomeer

Ruime woning op loopafstand van het meer.
Op slechts enkele meters van de promenade van Gravedona, in een rustige voetgangersstraat, bieden wij een semi-onafhankelijke woning van royale afmetingen te koop aan, verdeeld over vier niveaus. Het gebouw dateert uit 1600 met de laatste updates in de jaren tachtig. De ingang opent naar een centrale trap die alle verdiepingen verbindt, met kamers aan beide zijden. De eerste verdieping heeft een ruime, lichte woonkamer, een aparte kitchenette, drie slaapkamers met tweepersoonsbed en twee badkamers. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een vlakke privétuin van ongeveer 250 vierkante meter, afgeschermd en ideaal om buiten te leven in totale rust. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, twee badkamers en twee zolderruimtes, perfect als studeerkamer, ontspanningsruimte of hobbyruimte. De verdiepingen beneden omvatten verschillende bijgebouwen: ketelruimte, kelders, opslagruimtes. Eén heeft een onafhankelijke ingang, ideaal voor het stallen van fietsen, scooters of bootuitrusting. De ligging is strategisch: het meer, restaurants, bars en supermarkten zijn op loopafstand bereikbaar. Hoewel er geen privé garage is, is er een openbare parkeerplaats op een minuut lopen die altijd beschikbaar is. De woning is in goede staat: individuele gasverwarming, houten ramen en een alarmsysteem. Dankzij de afmetingen en indeling is het ook ideaal als investering voor een B&B of om te verdelen in meerdere onafhankelijke eenheden. Een veelzijdige oplossing, perfect als eerste woning, tweede woning of inkomstenmogelijkheid in een van de meest gewaardeerde locaties aan het Comomeer.
Gravedona, gelegen aan de noordwestelijke oever van het Comomeer, is een van de belangrijkste en levendigste plaatsen in de Alto Lario. Het wordt het hele jaar bewoond en wordt tijdens de zomer een zeer gewaardeerde bestemming voor Italiaanse en buitenlandse toeristen, met name uit Noord-Europa, dankzij de strategische ligging, de aangeboden diensten en de schoonheid van het omliggende landschap. Een van de symbolen van de stad is het historische Palazzo Gallio, een elegante kardinaalsresidentie uit de 16e eeuw met uitzicht op het meer, die getuigt van het historische belang van de plaats. Gravedona is goed verbonden per boot met de belangrijkste toeristische bestemmingen in het centrale Lario, zoals Bellagio, Varenna en Menaggio, dankzij de frequente openbare veerbootdiensten en boottochten die de mogelijkheid bieden om het meer op een suggestieve manier te verkennen. Bovendien ligt op slechts 2 km het grootste jachthaven van het Comomeer, waar privéboten kunnen worden aangemeerd of boten kunnen worden gehuurd voor onvergetelijke excursies op het water. De stad biedt een breed scala aan diensten: commerciële activiteiten, supermarkten, bankkantoren en een van de belangrijkste ziekenhuizen in de provincie Como, waardoor het een referentiepunt is voor het hele gebied. Afstanden van Gravedona naar de belangrijkste plaatsen in de omgeving: • Colico – 10 km (10 minuten met de auto) • Como stad – 50 km (ongeveer 1 uur) • Milaan – 100 km (ongeveer 1 uur en 30 minuten) • Lugano (Zwitserland) – 45 km (50 minuten) • St. Moritz (Zwitserland) – 80 km (ongeveer 1 uur en 30 minuten) • Madesimo – 60 km (ongeveer 1 uur) • Luchthavens van Milaan (Malpensa, Linate, Orio al Serio) – ongeveer 90-100 km, allemaal bereikbaar in ongeveer 1 uur en 30 minuten. Gravedona vertegenwoordigt dus een perfecte balans tussen natuur, cultuur, sport en diensten, en is het ideale startpunt om de wonderen van het Comomeer, de Alpen en de nabijgelegen Lombardische en Zwitserse steden te ontdekken.