Villa 2 slaapkamers, 146 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provincie)

Comomeer

MODERNE VILLA'S MET ZEEZICHT EN ZWEMBAD

Gelegen op een dominante, panoramische positie boven Gravedona, in de exclusieve en rustige enclave van Traversa, bieden deze twee moderne villa's uitzicht op het Comomeer en zijn omringd door de weelderige groene heuvels van het gebied.

De ligging is privé, helder en op natuurlijke wijze bevoorrecht: de zuidelijke ligging zorgt gedurende de hele dag voor zonlicht, terwijl het weidse uitzicht over het meer en de vallei werkelijk adembenemend is.
De villa's, onafhankelijk aan drie zijden, zijn bedacht als een harmonieuze dialoog tussen architectuur en landschap. Uitgestrekte ramen van vloer tot plafond openen naar het meer, waardoor het panorama een integraal onderdeel wordt van de woonervaring en de grens tussen binnen en buiten vervaagt.
Schone architectonische volumes, een zadeldak met blootgelegde houten balken, natuursteenbekleding en blootliggende betonnen oppervlakken definiëren een verfijnde esthetiek waarin moderne minimalisme voldoet aan de soliditeit van de lokale bouwtraditie.

De genereuze hoogwaardige beglazing zorgt voor uitstekend thermisch en akoestisch comfort, evenals een uitstekende energie-efficiëntie, waardoor een modern, helder en duurzaam huis ontstaat.

Elke villa is georganiseerd over twee hoofdniveaus plus een technisch semi-kelder:
- Interne oppervlakte: 122 m²
- Privé tuin (inclusief zwembad): Villa 1 – 207 m² | Villa 2 – 190 m²
- Privé zwembad: 3 x 5 meter
- Privé parkeerplaats: Villa 1 – 19 m² | Villa 2 – 17 m²
- Commerciële oppervlakte: Villa 1 – 130 m² | Villa 2 – 129 m²

De hoofdleefruimte is volledig gericht op het meer door middel van ramen van vloer tot plafond en omvat een woon-/eetkamer met keuken, één slaapkamer en een badkamer.
De bovenverdieping bestaat uit een extra slaapkamer, een badkamer en een verdere woonruimte die ook kan worden geconfigureerd als een derde slaapkamer.

Hoge kwaliteit afwerkingen omvatten betonvloeren met harsbehandeling, grote keramische wandbekleding, inbouw sanitair, design accessoires en een hoogrendementsverwarmings- en koelsysteem met warmtepomptechnologie.
Prijzen:
Villa 1: € 740.000 + BTW
Villa 2: € 680.000 + BTW

Oplevering gepland voor 28 februari 2027.

Een ideale kans als een prestigieus vakantiehuis of investeringspand aan het Comomeer.