Vrijstaande woning 5 slaapkamers, 547 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provincie)

Comomeer

Lake Como, Gravedona ed Uniti – Ronchi gebied
Tweede onafhankelijke rustieke gebouwen met uitzicht op het meer, 3.200 m² grond en zonlicht de hele dag
In een van de meest panoramische en gewilde gebieden van Boven-Lake Como, in de zonnige locatie Ronchi, bieden wij een uniek en zeldzaam pand aan dat bestaat uit twee volledig onafhankelijke rustieke gebouwen, omgeven door groen en met een prachtig open uitzicht op het meer.
Het pand is gelegen op een groot perceel van ongeveer 3.200 m², waardoor absolute privacy, rust en direct contact met de natuur wordt gegarandeerd, terwijl het slechts 1 km verwijderd is van het centrum van Gravedona. De verhoogde ligging garandeert panoramische uitzichten op het meer en een zuidelijke ligging met zonlicht gedurende de dag.
De twee rustieke stenen gebouwen—een typologie die nu uiterst zeldzaam is aan Lake Como—worden omgeven door weiden en natuurlijke begroeiing en bieden meerdere ontwikkelingsmogelijkheden:
Gebouw A: totale kadastrale oppervlakte van ongeveer 322 m²
Gebouw B: kadastrale oppervlakte van ongeveer 225 m²
De royale grondoppervlakte maakt het mogelijk om een ​​groot parkeer- en garagegebied te creëren, evenals een panoramisch zwembad met zonnedek, perfect geïntegreerd in het natuurlijke landschap.
Toegang voor voertuigen is gemakkelijk en direct via een recent aangelegde private weg (onderhevig aan een erfdienstbaarheid ten behoeve van twee aangrenzende eigendommen), een waardevolle functie voor een pand dat in de natuur is gelegen.
Alle belangrijke nutsaansluitingen (water, elektriciteit en riolering) zijn reeds aanwezig, waardoor het ontwikkelingsproject onmiddellijk haalbaar is.
De locatie biedt een perfecte balans tussen natuur en voorzieningen: het centrum van Gravedona, met zijn promenade aan het meer, veerpontsteiger, restaurants, winkels en supermarkten, is in 5 minuten met de auto of met een aangename wandeling van 15–20 minuten bereikbaar.
Een niet-te-repliceren pand, ideaal zowel als een prestigieuze privéwoning in het groen of als een vastgoedbeleggingsmogelijkheid aan Lake Como, geschikt voor de creatie van meerdere units voor toeristisch gebruik. Dankzij de traditionele stenen constructies, het uitzicht op het meer en het hoge niveau van privacy, is dit type pand zeer gewild bij internationale kopers.
Vraagprijs: € 800.000
Belangrijkste kenmerken:
Solide stenen metselwerk
Versterkte beton interne platen reeds herbouwd
Platte grond rondom en voor de gebouwen
Ref. C058