Gebouw 10 slaapkamers, 1900 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provincie)

Comomeer

Comomeer Gravedona ed Uniti: Historisch Palazzo aan het meer in het hart van het stadscentrum
In het hart van het charmante historische centrum van Gravedona ed Uniti, direct met uitzicht op een van de belangrijkste pleinen van de stad, presenteren wij u graag een prestigieus palazzo te koop met een totale oppervlakte van ca. 1.900 m2, verdeeld over vijf niveaus, op een dominante front-meer positie.
Het gebouw dateert uit de 18e eeuw en heeft duidelijk een sterk historisch karakter en vereist een volledig restauratieproject.
Interne indeling
Lager niveau (150 m2): directe toegang vanaf het plein via een oude deuropening, inkomhal met prachtige gewelfde plafonds (4 m hoog) en drie bergingen.
Hoofdadellijke verdieping (289 m2): ontvangstruimten met 4 m hoge plafonds, antieke fresco's (te restaureren), vijf kamers met directe toegang tot een terras / tuin aan de voorzijde van 266 m2.
Mezzanine (122 m2): vijf kamers aan de achterzijde van het gebouw.
Eerste verdieping (330 m2): kamers vergelijkbaar met de adellijke verdieping, met toegang tot een balkon van 18 m2 aan de voorzijde.
Tweede verdieping (330 m2): dezelfde indeling als de benedenverdiepingen, zonder balkon.
Kelder (94 m2): gelegen onder het panoramische terras, direct bereikbaar vanaf het plein, ideaal voor verbouwing tot een grote garage die geschikt is voor meerdere voertuigen, inclusief grotere.

Stedelijke planning en structurele notities
Het pand is momenteel onderworpen aan twee gemeentelijke verordeningen:
Dringende veiligheidsmaatregelen nodig voor de dakranden, die hebben geleid tot de sluiting van een aangrenzende voetgangersstraat.
Historisch-culturele schade aan de naburige kapel (gemeentelijk eigendom), veroorzaakt door waterinfiltraties. Bij gebrek aan tijdige restauratie behoudt de gemeente zich het recht voor om verder te gaan met onteigening van het hele gebouw.
Technische gegevens
Huidige kadastrale waarde: €2.422.89 (in herziening; waarde naar verwachting zal toenemen na kadastrale update).
Energieklasse: G.

Rif.C052