Villa 6 slaapkamers, 650 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provincie)

Comomeer

Schitterend pand van nieuwbouw in Gravedona.
Wij bieden te koop een buitengewoon pand aan in de rustiek gelegen in Gravedona, ondergedompeld in een exclusieve context met uitzicht op het meer. Het pand, ontwikkeld tussen 2020 en 2024, is ontworpen om vier wooneenheden en een ondergronds zwembad van 10x4 meter te herbergen, met reeds goedgekeurd project. De afwerkingen zijn van het hoogste niveau, met dubbele aluminium- en houten ramen, elektrische tafels, levendige stenen buitenbekleding met handgemaakte handgemaakte en een geïsoleerd dak en geplaveid ruimte compleet met tafels en inox stallen, evenals de omtrekmuren, is ook geïsoleerd, die het pand een elegantie geven zonder tijd en garanderen van respect voor de huidige regelgeving. De vier units, in rustieke staat, zijn ontworpen om royale en functionele ruimtes te bieden: op de begane grond is er een groot driekamerappartement met tuin en panoramische veranda, terwijl op de eerste verdieping een groot driekamerappartement met twee terrassen met uitzicht op het meer is. De woning beschikt over twee spectaculaire tweekamerappartementen op twee niveaus, elk met een veranda en een eigen tuin. In de kelder is er voor elke unit een grote ruimte die wordt gebruikt als taverne of berging, geflankeerd door een technische ruimte die alle auto's en de installaties van de systemen herbergt. Elke ruimte van het gebouw, intern en buiten, geniet van een ongelooflijk uitzicht op het meer en het omliggende landschap met geen hoge spanningen, waardoor een unieke en ondergedompelde woonervaring is gecreëerd. Het pand is ontworpen voor voorgebergte technologieën, waaronder vloerverwarming, aanleg van een domoticasysteem, gedeeld voor airconditioning, accommodatie voor fotovoltaïsche panelen voor zowel het zwembad als de appartementen, onafhankelijke warmtepompen voor elke unit, alarmsysteem en elektrische poort. Het buitengebied, dat nog moet worden voltooid, zal een solarium zijn rond het zwembad, parkeerplaats met zeven parkeerplaatsen, evenals bijbehorende kamers, inclusief de lokale "recept" bij de ingang die kan worden gebruikt als fietsen- of andere berging. Deze woning is een unieke kans voor diegenen die de ruimtes en afwerkingen in hun smaak willen voltooien, waardoor een exclusieve en technologisch geavanceerde residentie op een van de meest fascinerende locaties aan het Comomeer, waar elke kamer is ondergedompeld in adembenemende uitzichten.
Gravedona ligt aan de noordwestelijke oever van het Comomeer en is een van de belangrijkste en levendige plaatsen van de Alto Lario. Het hele jaar door bewoond wordt het tijdens de zomer een zeer gewaardeerde bestemming door Italiaanse en buitenlandse toeristen, met name vanuit Noord-Europa, dankzij de strategische ligging, de aangeboden diensten en de schoonheid van het omliggende landschap. Een van de symbolen van de stad is het historische Palazzo Gallio, een elegante kardinaalwoning uit de 16e eeuw met uitzicht op het meer, dat de historische belangstelling van het dorp bewijst. Gravedona is goed verbonden via het meer met de belangrijkste toeristische locaties in het centrum van Lario, zoals Bellagio, Varenna en Menaggio, dankzij de frequente openbare navigatiediensten en olijfgaarden die de mogelijkheid bieden om het meer op een suggestieve manier te verkennen. Daarnaast ligt op slechts 2 km afstand de grootste toeristische haven van het Comomeer, waar het mogelijk is om privéboten te bouwen of boten te bouwen voor onvergetelijke excursies op het water. De stad biedt een grote dienst: commerciële activiteiten, supermarkten, sportsporten en een van de belangrijkste ziekenhuizen in de provincie Como, waardoor het een referentiepunt is voor het hele gebied. De afstanden van Gravedona van de belangrijkste plaatsen in het gebied: • Colico - 10 km (10 minuten met de auto) • Como stad - 50 km (1 uur) • Milaan - 100 km (1 uur en 30 minuten) • Lugano (Zwitserland) - 45 km (50 minuten) • St. Moritz (Zwitserland) - 80 km (1 uur en 30 minuten) • Madesimo - 60 km (1 uur) • Luchthavens van Milaan (Malpensa, Linate, Orio al Serio) - ongeveer 90-100 km, allemaal bereikbaar in ongeveer 1 uur en 30 minuten Gravedona vertegenwoordigt dus een perfecte balans tussen de natuur, cultuur, sport en diensten, en het is de ideale wegpunt om de pracht van het Comomeer, de Alpen en de nabijgelegen Lombardische en ontwikkelende steden te ontdekken.