Steen 2 slaapkamers, 120 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provincie)

Comomeer

Comomeer Gravedona ed Uniti, Germasino-gebied - Vrijstaande stenen Rustico met uitzicht op de tuin en het meer
In het hart van de weelderige heuvel van Germasino, een charmant panoramisch gehucht van Gravedona ed Uniti, bieden wij een karakteristiek vrijstaand stenen pand te koop aan, gelegen in het historische centrum en toch gemakkelijk bereikbaar met de auto.
De rustico is verdeeld over drie niveaus van elk ongeveer 40 m2 (ongeveer 30 m2 netto interne ruimte), met een prachtig bewaard gebleven stenen structuur en oriëntatie op het zuiden, en is als volgt samengesteld:
Eerste verdieping: balkon met een glimp van het meer, ideaal voor het creëren van een woonkamer met zichtbare houten balken.
Begane grond: ruimte geschikt voor twee slaapkamers en een badkamer.
Kelderniveau: taverna met een tweede badkamer en directe toegang tot de tuin, gelegen op een apart perceel vlak voor het huis, waar het ook mogelijk is om een eigen parkeerplaats te creëren.
Diensten en verbindingen:
Alle aansluitingen (elektriciteit, water, riolering) moeten worden geïnstalleerd; er is geen methaangasnetwerk.
Het gebied wordt bediend door een lokale buslijn die Germasino verbindt met het centrum van Gravedona, de promenade aan het meer en de belangrijkste stranden in de omgeving.
In slechts 10 minuten met de auto (ongeveer. 6 km) bereikt u het meer, het lido van Gravedona, winkels, bars en restaurants.
De bergen boven Germasino bieden wandelpaden, adembenemende uitzichten en absolute rust - perfect voor wandelaars en natuurliefhebbers.
Aanvullende informatie:
Eigendom volledig aan renovatie toe.
Geschatte kosten voor volledige restauratie: tussen € 160.000 en € 180.000, afhankelijk van de afwerking.
Vraagprijs: € 52.000 - ideaal als tweede woning of als toeristische verhuurinvestering.