Onafhankelijk appartement 3 slaapkamers, 160 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provincie)

Comomeer

Comomeer Gravedona ed Uniti Ruim appartement op twee niveaus met terras en privégarage op slechts een steenworp afstand van het meer
Op een centrale en gunstige locatie, op slechts 300 meter van het meer en alle belangrijke voorzieningen, bieden wij te koop een duplex appartement van 160 m2 gelegen in een woongebouw met lift, gebouwd in 2012 en samengesteld uit 36 eenheden.
Het pand bevindt zich momenteel in de laatste fasen van de voltooiing en wordt afgewerkt geleverd met nieuwe vloeren, interne deuren, schilderen en laatste aanrakingen.
Het is gelegen op de tweede en bovenste verdieping met prachtige zichtbare houten balken, en is als volgt ingedeeld:
Begane grond (tweede verdieping, ca. 80 m2):
Lichte en ruime woonkamer met open keuken en toegang tot een terras van 6 m2, hal, slaapkamer met tweepersoonsbed en badkamer met raam.
Zolderverdieping (ca. 80 m2):
Twee grote niet-bewoonbare kamers (perfect voor slaapkamers, hobbykamers of gastenruimte) en een tweede badkamer.
Een privégarage van 15 m2 in de kelder maakt het geheel compleet.
???? Alle diensten zijn binnen 200 meter, waaronder supermarkt, apotheek, cafés, postkantoor, de promenade langs het meer, het strand van Serenella, AFAL zeilclub, tennisbanen en het ziekenhuis "Moriggia Pelascini".
Ook ideaal voor medisch personeel of patiënten die worden gerehabiliteerd vanwege de nabijheid van het ziekenhuis.
???? Ideaal als primaire woning, vakantiehuis of investering voor seizoensverhuur of korte termijn verhuur.
- Belangrijkste kenmerken:
Totale oppervlakte: 160 m2
Terras: 6 m2
Slaapkamers: 3 (inclusief 2 op de zolder)
Badkamers: 2
Onafhankelijke verwarming op methaangas
Privé garage inbegrepen
Energieklasse: B
Prijs: € 310.000
???? Locatie Hoogtepunten - Aankoop en jaarlijkse kosten:
Kadastrale waarde (rendita): € 543,31 - Energieklasse B
Jaarlijkse vaste kosten: ca.
Condominiumkosten: € 1.000
IMU (eigendomsbelasting): 900 euro
Basisbijslagen (elektriciteit, gas, water) plus feitelijk gebruik
Belasting op de aankoop van een tweede huis: ca. € 11.000 + makelaarskosten
Extra € 800 voor tweetalige aktevertaling (EN/DE) voor niet-Italiaanse kopers
Waarom Gravedona?
Gravedona is een van de mooiste steden aan het Comomeer, rustig en vredig dankzij de hoofdweg die verder bergop ligt. Het beschikt over het grote Poncia-groene gebied en biedt een breed scala aan buitenactiviteiten, zoals wandelen, joggen, zeilen, windsurfen, voetbal, tennis en fietsen dankzij het nieuwe lange fietspad langs het meer dat zich uitstrekt van Cremia-Pianello tot Valtellina/Valchiavenna.