Half-vrijstaande woning 4 slaapkamers, 260 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provincie)

Comomeer

Gravedona ed Uniti - Halfvrijstaande VILLA met adembenemend uitzicht op het meer, privétuin en twee garages
Comomeer - Gravedona ed Uniti, op een prachtige verhoogde locatie met uitzicht op het meer en op slechts 1,7 km van het stadscentrum met alle belangrijke voorzieningen, winkels en openbaar vervoer in de buurt. Binnen een villa bestaande uit slechts twee eenheden, bieden wij te koop aan een lichte en ruime halfvrijstaande woning, vrij aan drie zijden en met zuidelijke ligging - ideaal zowel als primaire woning of als vakantiehuis.
Het pand bestaat uit twee afzonderlijke appartementen, met een totale commerciële oppervlakte van ca. 260 m2, verdeeld over vier niveaus, met een eigen tuin, twee garages, royale terrassen en een werkelijk spectaculair uitzicht op het meer.
indeling:
Begane grond (50 m2): Onafhankelijk appartement bestaande uit een woonkamer met toegang tot een privétuin van 40 m2 met uitzicht op het meer, open keuken, slaapkamer met tweepersoonsbed en badkamer.
Ook op de begane grond: een bijkeuken / wasruimte van 20 m2 die rechtstreeks is verbonden met de dubbele garage van 50 m2, met een buitenruimte die kan worden gebruikt als een eigen laad- / losruimte.
Eerste verdieping (85 m2): Toegankelijk via een gedeelde trap met de aangrenzende villa, deze verdieping herbergt een hoofdslaapkamer met inloopkast en en-suite badkamer met toegang tot een lichtbron; plus twee extra ruime slaapkamers, beide met toegang tot een balkon van 10 m2 met panoramisch uitzicht op het meer, en een tweede complete badkamer.
Tweede verdieping (85 m2): Deze lichte en luchtige woonkamer heeft een panoramische woonkamer met grote ramen en een balkon met uitzicht op het meer, een ruime keuken met directe toegang tot een terras aan de achterzijde van 30 m2 uitgerust met een zomerbarbecue en een buitentrap die leidt naar de terrastuin van 150 m2.
Mezzanine / Zolder (30 m2): Open ruimte met uitzicht op de woonkamer - perfect als een kantoor aan huis, hobbyruimte of potentiële vierde slaapkamer.
Belangrijkste kenmerken:
Ongeëvenaard uitzicht op het meer vanaf meerdere niveaus
Genereuze binnen- en buitenruimtes
Prive tuin en grote leefbare terrassen
Dubbele garage en accessoirekamers
Onafhankelijke verwarming op methaangas
Energieklasse: G
Kadasterwaarde (rendita catastale): € 957,20
Vraagprijs: € 450.000,00

Gebouwd in het begin van de jaren 70 en gedeeltelijk gerenoveerd in de jaren 90, is dit pand een zeldzame kans op de vastgoedmarkt aan het Comomeer - het combineren van adembenemende uitzichten, ruimte en veelzijdigheid, hetzij als hoofdverblijf of als investering op lange termijn.
ref. C050 - Energielabel G