Villa 5 slaapkamers, 410 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provincie)

Comomeer

Comomeer GRAVEDONA ED UNITI - Elegante VILLA omgeven door ongeveer 1840 m2 vlakke tuin gedeeltelijk bebouwbaar!
Unieke positie!!! rustige woonwijk in het centrum van het dorp op slechts 100 m van het meer en alle verschillende diensten, winkels enz..

De villa van in totaal 410 m2 is eind jaren 70 gebouwd en is verdeeld over 3 verdiepingen met een kelderverdieping van ca. 150 m2 is er een dubbele garage (van ca. 40 m2 volledig boven de grond, ideaal voor het creëren van een taverne in de tuin), twee grote opslagruimten en de centrale verwarming;
Op de mezzanine van ca. 150 m2. (plus ca. 38 m2. van terrassen) grote inkomhal, woonkamer met terras, eetkamer, keuken, grote studio met uitzicht op het meer en de badkamer;
op een steenworp afstand vinden we de grote hoofdslaapkamer met kledingkastterras en badkamer;
op de eerste verdieping is er een 110 m2 brede gang, 4 slaapkamers, waarvan twee met uitzicht op het meer, een grote badkamer, 2 bergingen en een balkon van 6 m2.
De woning wordt gecompleteerd door een tweede dubbele garage van ca. 60 m2 evenals een prachtige vlakke tuin met de mogelijkheid om een privézwembad te bouwen.
Mogelijkheid om het bestaande volume met 15% uit te breiden tot maximaal mc.150, evenals het herstel van de bestaande zolder vanwaar we een prachtig uitzicht op het meer hebben.
Mogelijkheid om een nieuwe onafhankelijke constructie van ongeveer 200 m2 op twee niveaus te bouwen.
Gedeeltelijk uitzicht op het meer Uniek voorstel. Ideaal als privéwoning of B&B-realisatie.
Onverslaanbare locatie in het centrum van het dorp!
Euro 625.000,00
Rif. C078 -

OPMERKINGEN:
- RC. 2709,12 -
Energieklasse 'G' wordt voorbereid.
- Mogelijkheid om het bebouwbare gedeelte aan de achterkant van de villa in te bouwen, een volledig onafhankelijk huis van ongeveer 200 m2:
de gemeente vereist de bedeling van een deel van de tuin voor de oprit toegang tot het meer om een aantal openbare parkeerplaatsen aan het meer te creëren
- Ideaal om ook een toeristische residentie / B&B te realiseren met drie appartementen in de villa + 2-4 units in het nieuwe gebouw erachter.