Villa 2 slaapkamers, 190 m²

Gera Lario, Como (provincie)

Comomeer

Prachtige moderne villa met uitzicht op het meer in Gera Lario.
Op een bevoorrechte locatie in Gera Lario bieden wij te koop aan een prachtige moderne villa, gebouwd in 2016, gekenmerkt door een betoverend panoramisch uitzicht op het Comomeer.
De woning is verdeeld over twee woongeruchten, en biedt gezellige en veelzijdige ruimtes, ideaal voor wie in een context van rust, privacy en in nauw contact met de natuur wil wonen.
De interne indeling omvat op de begane grond een inkomhal, een ruime en lichte woonkamer met grote ramen, een bewoonbare keuken, een doorgang, een badkamer en een groot terras. De eerste verdieping heeft twee slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, plus een tweede woonkamer met raam en directe toegang tot het terras.
Op de begane grond vinden we een groot oppervlak van ongeveer 100 vierkante meter, momenteel af te werken, verdeeld over drie kamers, plus een dubbele garage met gemakkelijke toegang rechtstreeks vanaf de straat.
De afwerkingen en installaties zijn van hoge kwaliteit met eikenhouten vloerdelen, ramen met  drievoudig glas, externe elektrische rolsluiten en buitenzonwering in aluminium met gecentraliseerde bediening, elektrische verwarmingsinstallatie met warmtepomp, airconditioning-systeem met Mitsubishi buitenunit en interne warmtewisselaar, toevoerroosters warm/koud geplaatst op de vloer of op de muur onderaan, twee algemene afzuigpunten (één per verdieping) plus afzuigroosters in de drie badkamers, inloopkast en  keuken.
Winterverwarming en zomerkoeling en mechanische ventilatie VCM, warmwateraccu, fotovoltaïsch systeem op het dak van 8,2 KW
De echte meerwaarde van de woning is het prachtige uitzicht op het meer, dat een suggestief decor en momenten van echt ontspannen biedt, vergezeld van de schoonheid van het omliggende landschap.
Buiten biedt een aangenaam privétuin de mogelijkheid om volop van de buitenruimte te genieten, ideaal om gezellige momenten door te brengen of gewoon te ontspannen en het panorama te bewonderen.
Een woning met een bijzondere charme, perfect zowel als hoofdverblijfplaats als als exclusief vakantiehuis, voor wie ervan droomt om elke dag de schoonheid en de unieke sfeer van het Comomeer te ervaren.