Villa 3 slaapkamers, 231 m²

Gera Lario, Como (provincie)

Comomeer

LAKE COMO GERA LARIO Exclusieve Moderne Villa's met Privé Zwembaden, Liften en Zicht op het Meer
Slechts 50 meter van het Lago di Como en het wandel- en fietspad aan de oever, in een van de meest aantrekkelijke gebieden aan de noordkant van het meer, bieden wij met genoegen twee exclusieve nieuwbouwvilla's aan, ontworpen voor Italiaanse en internationale kopers die op zoek zijn naar een modern design, privacy, geavanceerde technologie en uitzonderlijk wooncomfort. Alle interne ruimtes kunnen naar wens worden aangepast door de toekomstige koper.
Het project beschikt over moderne architectuur met strakke, elegante lijnen. Grote ramen van vloer tot plafond met uitzicht op het meer, privé tuinen en infinity zwembaden creëren een naadloze verbinding tussen de binnen- en buitenruimtes. Deze prestigieuze residenties aan het Lago di Como zijn ontworpen voor veeleisende kopers die verfijnde, moderne architectuur waarderen.
WOONRUIMTES ONTWERPEN OM VAN HET LAKE COMO TE GENIETEN
Een van de meest aantrekkelijke kenmerken van het project is de relatie tussen de woonruimtes en de buitenruimtes, met een prachtig uitzicht over het Lago di Como dat een integraal onderdeel vormt van het dagelijks leven.
VILLA A – €1.710.000
Ongeveer 231 m² aan woonruimte, 125 m² aan garage en 560 m² aan privé buitenruimte.
De begane grond beschikt over een indrukwekkende woonkamer met keuken en grote ramen van vloer tot plafond die direct openen naar de overdekte portiek, de privé tuin en het zwembad, samen met een hal, een studeer- of slaapkamer en een badkamer.
De bovenverdieping bestaat uit drie slaapkamers, inloopkasten, twee badkamers en een ruim panoramisch balkon/terras van ongeveer 38 m², met uitzicht op het meer.
VILLA B – €1.660.000
Ongeveer 216 m² aan woonruimte, 107 m² aan garage en 395 m² aan privé buitenruimte.
De begane grond beschikt over een ruime woonkamer, een ruim separate keuken, één slaapkamer en een badkamer.
De bovenverdieping is gewijd aan het slaapgedeelte, bestaande uit drie slaapkamers, drie badkamers en een panoramisch balkon van ongeveer 15 m², met interieur dat is ontworpen om privacy en comfort te waarborgen.
De interne indeling van de villa kan worden aangepast om een open woonindeling of een separate keuken te bieden, afhankelijk van de voorkeuren van de koper.
PRIVÉ INFINITY ZWEMBADEN, TUINEN EN VOLLEDIGE ONAFHANKELIJKHEID
Elke villa profiteert van zijn eigen privé infinity zwembad, gelegen in de tuin direct voor de woonkamer. De buitenruimtes zijn ontworpen als een natuurlijke uitbreiding van de villa, waardoor u het grootste deel van het jaar buiten kunt doorbrengen, omgeven door het prachtige landschap van het Lago di Como en de bergen.
PRIVÉ LIFTS EN RUIME GARAGES
Een onderscheidend kenmerk van villa's van dit kaliber is de privé lift, die direct toegang biedt van de garage verdieping naar de woongeruchten.
De benedenverdieping omvat ruime garages, bijgebouwen en opslagruimtes, ontworpen om comfortabel meerdere voertuigen te huisvesten.
Dit vertegenwoordigt een bijzonder handig en waardevol kenmerk van een luxe woning, waardoor eigenaren hun voertuigen in de garage kunnen parkeren en direct de woonruimtes kunnen bereiken met de privé lift.
GEVORDERDE TECHNOLOGIE EN BOUWKENNIS VAN HOGE KWALITEIT
De villa's zijn ontworpen en gebouwd volgens hoge bouw- en technologische standaarden, met bijzondere aandacht voor comfort, energie-efficiëntie en verminderd energieverbruik.
De belangrijkste specificaties zijn:
Energie-efficiëntieklasse A4.
10 kW fotovoltaïsch systeem.
Privé lift.
Privé infinity zwembad.
Aluminium raam- en deurkozijnen met dubbel glas, uitgerust met externe verstelbare zonwering.
Controlled Mechanical Ventilation System (CMV), dat automatische en constante luchtuitwisseling in interne omgevingen garandeert,
Vloerverwarming en een geïntegreerd airconditioningsysteem met luchtverdeling via roosters.
Hoge niveaus van thermische isolatie en geavanceerde technologische oplossingen.
Zorgvuldig geselecteerde materialen en afwerkingen die zijn ontworpen om het moderne architectonische karakter van de villa's te versterken.
Het resultaat is veel meer dan een huis: het is een echt moderne residentie aan het Lago di Como, waar technologie, landschap en architectonisch design in perfecte harmonie samenkomen.
VEILIG AANKOOP VAN EEN NIEUW GEBOUWDE EIGENDOM
Betalingen worden gedaan op basis van de voortgang van de bouwwerkzaamheden, met de garanties die vereist zijn door de Italiaanse wet voor de aankoop van onroerend goed dat in aanbouw is.
Een tienjarige verzekeringspolis na voltooiing (polizza decennale postuma) wordt ook verstrekt.
De villa's liggen op slechts 50 meter van het meer en het wandel- en fietspad, dat zich uitstrekt over ongeveer 20 kilometer langs de noordelijke oevers van het Lago di Como, ideaal om te wandelen, joggen en fietsen.