Appartement 2 slaapkamers, 100 m²

Gera Lario, Como (provincie)

Comomeer

Modern appartement met zwembad, uitzicht op het meer en een eigen tuin.

In het suggestieve stad Gera Lario bieden wij te koop aan een prachtig 3-kamerappartement met een betoverend uitzicht op het Comomeer, gelegen op de begane grond met lift en onafhankelijke toegang. Het appartement bevindt zich in het moderne residentiecomplex ''Il Giardino Pensile'' en bestaat uit een inkomhal, een ruime woonkamer met panoramische ramen en een open keuken, twee slaapkamers, een gang, twee badkamers, en van buitenaf wordt het aangevuld met een ruime panoramische tuin met een pergola aan de buitenkant van de woonkamer en een technische ruimte. In de aankondiging zijn er renderings opgenomen om de ruimtes te waarderen en een mogelijke versie van het onroerend goed weer te geven na een renovatie. De renderings hebben puur illustratieve doeleinden, zowel met betrekking tot de keuze van meubels en afwerkingen, als met betrekking tot de verhoudingen van de ruimtes. Er wordt opgemerkt dat het onroerend goed wordt verkocht in de huidige staat en niet zoals weergegeven in de renderings. Dankzij het verwarmingssysteem met omvormer warmtepomp lucht/water, externe isolatie, koeling, WMC en de nieuwste generatie thermisch geïsoleerde ramen, heeft het onroerend goed een uitstekende energie-efficiëntie in Klasse A. Het zwembadgedeelte heeft een prachtig uitzicht op het meer met een zeer ruim zonnedek. Intern zijn de afwerkingen van uitstekende kwaliteit met de mogelijkheid om te kiezen uit de specificaties. De ligging van de residentie garandeert een gemakkelijke wegcommunicatie met de hoofdweg en de omliggende gemeenten, het gebied wordt immers gekozen door veel buitenlanders voor de aankoop van vakantiehuizen gezien de uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. Op de begane grond hebben we enkele garages beschikbaar vanaf € 29.000 + BTW en parkeerplaatsen vanaf € 13.000.

De woning ligt op slechts enkele minuten rijden van het historische centrum van Gera Lario, op 20 minuten van Colico en Menaggio en ongeveer 40 minuten van de Zwitserse grens. De residentie biedt een prachtig uitzicht op het Comomeer met zijn terrassen en tuinen. Het gebied beschikt over uitstekende restaurants, bars en hotels. Gera Lario ligt in een van de meest karakteristieke gebieden van het Comomeer en is grotendeels gelegen in het faunapark "Pian di Spagna e Lago di Mezzola", dat een van de grootste en belangrijkste natuurreservaten in Noord-Italië vertegenwoordigt. Het natuurreservaat biedt educatieve en recreatieve paden van groot belang, die in staat zijn om fantastische variëteiten van dieren en planten te bewonderen. De aanwezigheid in de zomermaanden van de thermische wind "Breva" zorgt, naast een altijd aangenaam en nooit benauwd klimaat, voor een waardevolle bondgenoot voor liefhebbers van zeilen, varen en windsurfen die hier de ideale omgeving vinden om hun favoriete sport te beoefenen. Ook liefhebbers van paragliding, golf en mountainbiken vinden hun ideale bestemming in Gera Lario. Op slechts enkele minuten rijden van het centrum van Gera Lario vindt men de fascinerende paden van de hoogalpenroute van het Comomeer op de Monte Berlinghera, waar men, tussen bergweiden en grove dennenbossen, een van de mooiste panorama's van het Comomeer kan bewonderen. Voor bergliefhebbers is het ook belangrijk om te weten dat Gera Lario dicht bij enkele gerenommeerde Alpenoorden ligt, zoals Madesimo, Aprica, Chiesa Valmalenco, Bormio, Santa Caterina en Livigno, evenals Zwitserland (St. Moritz en Lugano).