Appartement 3 slaapkamers, 122 m²

Gera Lario, Como (provincie)

Comomeer

Modern pentaloft met zwembad, uitzicht op het meer en een eigen tuin.

In het suggestieve stad Gera Lario bieden wij te koop een prachtig appartement met 5 kamers met een betoverend uitzicht op het Comomeer, gelegen op de begane grond met lift en onafhankelijke toegang. Het appartement bevindt zich in het moderne residentiecomplex ''Il Giardino Pensile'' en bestaat uit een inkomhal, een ruime woonkamer met panoramische ramen, een bewoonbare keuken, drie slaapkamers, een kleedkamer, een gang, drie badkamers waarvan twee en-suite, een kleedkamer en een wasruimte. Buiten is er een ruine tuin met panoramisch uitzicht en een technische ruimte. In de aankondiging zijn er renderings opgenomen om de ruimtes te waarderen en een mogelijke versie van het onroerend goed weer te geven na een renovatie. De renderings hebben puur illustratieve doeleinden, zowel met betrekking tot de keuze van meubels en afwerkingen als met betrekking tot de verhoudingen van de ruimtes. Er wordt opgemerkt dat het onroerend goed wordt verkocht in de huidige staat en niet zoals weergegeven in de renderings. Dankzij het verwarmingssysteem met omvormer warmtepomp lucht/water, externe isolatie, koeling, WMC en ramen met dubbel glas van de nieuwste generatie, heeft het onroerend goed een uitstekende energie-efficiëntie in Klasse A. Het zwembadgedeelte heeft een prachtig uitzicht op het meer met een zeer ruim zonnedek. Intern zijn de afwerkingen van uitstekende kwaliteit. De ligging van de residentie garandeert een gemakkelijke wegcommunicatie met de staatssnelweg en de omliggende gemeenten, het is dan ook een locatie die door velen wordt gekozen voor de aankoop van vakantiehuizen vanwege de uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. Op de begane grond hebben we verschillende garages beschikbaar voor € 29.000 + BTW.

Het pand ligt op slechts enkele minuten rijden van het historische centrum van Gera Lario, op 20 minuten van Colico en Menaggio en ongeveer 40 minuten van de Zwitserse grens. De residentie biedt een prachtig uitzicht op het Comomeer met zijn terrassen en tuinen. Het gebied beschikt over uitstekende restaurants, bars en hotels. Gera Lario ligt in een van de meest karakteristieke gebieden van het Comomeer en is grotendeels gelegen in het faunapreservaat "Pian di Spagna en Lago di Mezzola", dat een van de grootste en belangrijkste natuurreservaten in Noord-Italië vertegenwoordigt. Het natuurreservaat biedt educatieve en recreatieve paden van groot belang, die in staat zijn om fantastische variëteiten van dieren en planten te bewonderen. De aanwezigheid in de zomermaanden van de thermische wind "Breva" zorgt, naast een altijd aangenaam en nooit benauwd klimaat, voor een waardevolle bondgenoot voor liefhebbers van zeilen, varen en windsurfen die hier de ideale omgeving vinden om hun favoriete sport te beoefenen. Ook liefhebbers van paragliding, golf en mountainbiken vinden hun ideale bestemming in Gera Lario. Op slechts enkele minuten rijden van het centrum van Gera Lario vindt men de fascinerende paden van de hoogalpenroute van het Comomeer op de Monte Berlinghera, waar men, tussen alpenweiden en dennenbossen, een van de mooiste panorama's van het Comomeer kan bewonderen. Voor bergliefhebbers is het ook belangrijk om te onthouden dat Gera Lario dicht bij enkele bekende bestemmingen in de Alpen ligt, zoals Madesimo, Aprica, Chiesa Valmalenco, Bormio, Santa Caterina en Livigno, evenals Zwitserland (St. Moritz en Lugano).