Appartement 1 slaapkamer, 48 m²

Gera Lario, Como (provincie)

Comomeer

Twee-kamerappartement in modern resort met zwembad en uitzicht op het meer.

In het hart van het pittoreske Gera Lario, binnen het prestigieuze resort “Il Giardino Pensile”, bieden wij te koop aan een prachtig recent gebouwd twee-kamerappartement gelegen op de begane grond met lift en onafhankelijke ingang. De woning onderscheidt zich door het panoramische uitzicht op het Comomeer en door de lichte ruimtes, dankzij de grote ramen die de binnenruimtes perfect verbinden met de ruime privétuin. In de aankondiging zijn er renderings opgenomen om de ruimtes te waarderen en een mogelijke versie van het onroerend goed weer te geven na een renovatie. De renderings hebben puur illustratieve doeleinden, zowel met betrekking tot de keuze van meubels en afwerkingen, als met betrekking tot de verhoudingen van de ruimtes. Er wordt opgemerkt dat het onroerend goed wordt verkocht in de huidige staat en niet zoals weergegeven in de renderings. Het appartement is als volgt samengesteld: Aangenaam entree, woonkamer met panoramische ramen en open keuken, slaapkamer, hal, badkamer, externe technische ruimte en exclusieve tuin met uitzicht op het meer van ongeveer 70 m². Het onroerend goed is ontworpen met het oog op energiebesparing en comfort, met een warmtepomp inverter airconditioning, elektrische boiler voor waterverwarming, thermisch isolatiemateriaal, koeling, mechanische ventilatie met controle (VMC) en ramen van de nieuwste generatie. Dit alles garandeert Energieklasse A. Binnen het resort bevindt zich een prachtig panoramisch zwembad, omringd door een ruim zonnedek: ideaal voor ontspanningsmomenten in elk seizoen. De interne afwerkingen zijn van hoge kwaliteit en kunnen naar keuze worden gepersonaliseerd uit een rijk offertetraject. De ligging is strategisch: goed verbonden met de hoofdweg en de belangrijkste nabijgelegen centra, de omgeving wordt ook bijzonder gewaardeerd door internationale klanten die op zoek zijn naar een waardevolle vakantiewoning aan het meer.


De woning ligt op slechts enkele minuten rijden van het historische centrum van Gera Lario, op 20 minuten van Colico en Menaggio en ongeveer 40 minuten van de Zwitserse grens. Het resort biedt een prachtig uitzicht op het Comomeer met zijn terrassen en tuinen. De omgeving beschikt over uitstekende restaurants, bars en hotels. Gera Lario ligt in een van de meest karakteristieke gebieden van het Comomeer en is grotendeels gelegen in het faunapark "Pian di Spagna e Lago di Mezzola", dat een van de grootste en belangrijkste natuurreservaten in Noord-Italië vertegenwoordigt. Het natuurreservaat biedt educatieve en recreatieve paden van groot belang, die in staat zijn om fantastische variëteiten van dieren en planten te bewonderen. De aanwezigheid in de zomermaanden van de thermische wind "Breva" zorgt, naast een altijd aangenaam en nooit benauwd klimaat, voor een waardevolle bondgenoot voor liefhebbers van zeilen, varen en windsurfen die hier de ideale omgeving vinden om hun favoriete sport te beoefenen. Ook liefhebbers van paragliding, golf en mountainbiken vinden hun ideale bestemming in Gera Lario. Op slechts enkele minuten rijden van het centrum van Gera Lario vindt men de fascinerende paden van de hoogalpenroute van het Comomeer op de Monte Berlinghera, waar men, tussen bergweiden en grove dennenbossen, een van de mooiste panorama's van het Comomeer kan bewonderen. Voor bergliefhebbers is het ook belangrijk om te onthouden dat Gera Lario dicht bij enkele bekende Alpenoorden ligt, zoals Madesimo, Aprica, Chiesa Valmalenco, Bormio, Santa Caterina en Livigno, evenals Zwitserland (St. Moritz en Lugano).