Half-vrijstaande woning 3 slaapkamers, 100 m²

Gera Lario, Como (provincie)

Comomeer

Lake Como Montemezzo, slechts 4,5 km van Gera Lario en de stranden van het Comomeer
In een charmant en vredig heuveldorp, gelegen op een zonnige locatie, bieden wij een volledig gerenoveerd en gemeubileerd halfvrijstaand huis aan, klaar om in te trekken.
De woning biedt ongeveer 100 m² woonruimte, plus een ruime zolder van 50 m² met hoogtes variërend van 90 cm tot 270 cm, wat verdere mogelijkheden biedt.
Op de begane grond is een hal die leidt tot een gastvrije woonkamer met geventileerde open haard, keukenhoek, berging, hal en badkamer.
De eerste verdieping bestaat uit twee tweepersoons slaapkamers - waarvan er één een balkon en uitzicht op het meer heeft - een eenpersoons slaapkamer en een tweede badkamer.
De zolderruimte kan intern worden verbonden met de hoofd woning en vormt een uitstekende gelegenheid om een extra woonruimte, studeerkamer of hobbyruimte te creëren.
Voor de woning bevindt zich een privétuin van ongeveer 90 m², ideaal voor dineren en ontspannen in de open lucht, evenals een privé parkeerplaats.
Slechts 20 meter verderop omvat de verkoop ook een klein stenen rustico van 35 m² op twee niveaus, met een buitenruimte van 5 m² - perfect als opslag, hobbyruimte of dienstruimte.
Technische kenmerken zijn onder meer PVC dubbelglas ramen met aluminium luiken, recent vernieuwd dak (niet geïsoleerd), elektrische boiler voor warm water, voorbereiding voor een GPL verwarmingssysteem (tank reeds geïnstalleerd) en aansluiting op het hoofdrioolstelsel.
Dankzij de indeling en locatie is de woning ideaal zowel als hoofdverblijfplaats als als vakantiehuis voor degenen die rust zoeken op slechts enkele minuten van het meer.
Prijs: €235.000 – Ref. C097

Energieklasse G – IPE 290,34
Kadastraal inkomen (huis + rustico): €362,29
Geschatte IMU: ongeveer €500 per jaar