Steen 2 slaapkamers, 190 m²

Gera Lario, Como (provincie)

Comomeer

Lake Como – Trezzone
In het zonnige heuvelachtige gehucht Trezzone, met uitzicht op Lake Como en slechts 1,5 km van het meer en alle hoofdvoorzieningen, bieden wij een zeldzame vastgoedkans vanwege de unieke kenmerken en ligging:
echt stenen boerderij, volledig onafhankelijk aan alle vier zijden, met directe toegang voor voertuigen, privégarage, vlakke tuin en een prachtig open uitzicht over Lake Como.
De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 190 m², verdeeld over vier niveaus, en behoudt alle charme van de traditionele Lombardische architectuur: blootgestelde stenen muren, gewelfde stenen plafonds, houten balken en Lombardische terracotta vloeren.
Kelderniveau: een charmante gewelfde stenen kelder, ideaal als wijnkelder.
Semi-kelderniveau: een tweede gewelfde kelder en een grote berging met blootgestelde houten balken, perfect geschikt om te worden omgebouwd tot een taverne, hobbyruimte of ontspanningsruimte.
Begane grond: het woongedeelte, bestaande uit een ruime woonkeuken en een ruime woonkamer, beide met open haarden en uitgevend op een panoramisch balkon met uitzicht op het meer. Op deze verdieping bevindt zich ook een grote badkamer, momenteel bereikbaar van buiten via een overdekte veranda, maar gemakkelijk intern te verbinden.
Eerste verdieping: bereikbaar via een karakteristieke interne stenen trap, omvat het slaapgedeelte twee ruime slaapkamers, waarvan er een een en-suite badkamer heeft en directe toegang tot het balkon met uitzicht op het meer.
Buiten, grenzend aan het huis, bevindt zich een vlakke privé tuin van ongeveer 120 m², een intieme en zonnige ruimte ideaal om een zomer barbecue gebied te creëren of gewoon te genieten van de rust, privacy en het uitzicht op het meer.
De woning omvat ook een privé garage van 19 m², gelegen op het kelderniveau van de gemeentelijke parkeerplaats direct tegenover het huis - een echt zeldzame voorziening in historische dorp omgevingen zoals deze.
Het huis is reeds aangesloten op de waterleiding en het rioolstelsel.
De elektriciteitsmeter moet opnieuw worden geactiveerd, en het verwarmingssysteem moet worden geïnstalleerd (het gebied wordt niet bediend door aardgas).
De interne houten vloeren zijn in goede staat, en het dak is in uitstekende staat.
Een authentieke woning met veel potentieel, ideaal als hoofdverblijfplaats, vakantiehuis of investering voor kortetermijn toeristische verhuur aan Lake Como.
UITSTEKENDE UITZIJKEN OP HET MEER
Vraagprijs: €235.000
Energieklasse G – IPE 450.00
Kadastraal inkomen (huis + garage): €351,19 + grond