Onafhankelijk appartement 1 slaapkamer, 66 m²

Gera Lario, Como (provincie)

Comomeer

LAKE COMO GERA LARIO Slechts 50 meter van het meer, in een zeer zonnige positie met prachtig uitzicht op het meer, staat de prestigieuze residentie “Il Giardino Pensile”. Een modern design complex met liften en een groot zwembad met zonnedek, bestaande uit 6 onafhankelijke villa's verdeeld over in totaal 20 exclusieve units, allemaal met grote privé dakterrassen en/of terrassen.
De appartementen hebben hoogwaardige aanpasbare afwerkingen, grote ramen met uitzicht op het meer en verwarming/koeling met warmtepompen.
VILLA “B” – Begane Grond Appartement n.4B – ca. 66 m² (KLAAR OM IN TE TREKKEN!)
Het appartement van ongeveer 48 m² omvat een woonkamer met keukenhoek en een grote Franse deur die uitkomt op een eigen tuin van ongeveer 80 m², een hal die leidt naar de slaapkamer (ook met uitzicht op de tuin) en de badkamer met raam, douchecabine en volledige inrichting. Met uitzicht op Mount Legnone met een glimp van het meer.
€ 290.000,00 + BTW 10% - Ref. A081-1 –
In de kelder zijn beschikbaar:
Garage n.1 ca. 20 m² voor € 29.000
Kelder € 15.000
Buitenparkeerplaats € 13.000
Hoogtepunten van materialen en afwerkingen zijn:
Thermische isolatie aan zowel gevel als plat dak (totaal 14 cm).
Vensters en deuren: aluminium frames (75 mm) met thermische onderbreking, dubbel glas Ug=1.1, akoestische vermindering 40 dB, geïsoleerde onderframes. Extern aluminium zonwering systeem met verstelbare lamellen, gemotoriseerde bediening.
Interieurdeuren: natuurlijk hout, gelakt in RAL matte kleuren, scharnier- of schuiftype, met satijnstalen handgrepen en beslag.
Voordeur: gepantserd aluminium, gladde paneel, RAL 7016, met veiligheidsslot en driepuntsluiting.
Elektrisch systeem: BTicino LIVING NOW of vergelijkbaar, kleur wit. Keuken voorbereid voor inductiekookplaat. Videofoon in witte uitvoering.
Verwarming & Koeling: Lucht-water warmtepomp (merk STIEBEL) voor warmwaterproductie, vloerverwarming en -koeling, met invertertechnologie. Onafhankelijk systeem voor elke unit. Voorbereiding mechanische ventilatie, thermostaten voor zowel dag- als nachtgedeelte. Elke badkamer is uitgerust met een witte wandmontage handdoekwarmer.
Pijpmateriaal: Duravit Darling New serie, hangend, met Grohe Estyle New kranen.
TV/SAT: Elke unit is verbonden via een privé satellietantenne, met stopcontacten in de woonkamer.
Internet/Telefoon: meerdere aansluitpunten in woonkamer en alle slaapkamers.
Garage: ondergrondse garage met gemotoriseerde elektrische opening, verbonden met de bovenverdiepingen via liften en interne/externe trappen.
Gemeenschappelijke voorzieningen:
2 liften met 3/4 stops (Kelder, Begane Grond, 1e–2e verdieping), elektrisch type, Otis Genesis of vergelijkbaar.
Zwembad en jacuzzi: zwembadmaat 11,60 m x 4,50 m, diepte 1,40 m, infinity edge met stalen kanalen, PVC-P grijs voering. Jacuzzi 3,80 m x 3,00 m met meerdere zitplaatsen en op aanvraag bediening.