Onafhankelijk appartement 1 slaapkamer, 66 m²

Gera Lario, Como (provincie)

Comomeer

LAKE COMO GERA LARIO Op slechts 50 meter van het meer, op een zeer zonnige locatie met prachtig uitzicht op het meer, staat de prestigieuze residentie "Il Giardino Psillice". Een modern designcomplex met liften en een groot zwembad met solarium, bestaande uit 6 onafhankelijke villa's verdeeld in in totaal 20 exclusieve eenheden, allemaal met grote privédaktuinen en / of terrassen.
De appartementen zijn ingedeeld in energieklasse "A", met hoogwaardige aanpasbare afwerkingen, grote ramen met uitzicht op het meer en verwarming / koeling met warmtepompen.
VILLA "B" - Appartement op de begane grond n.4B - ca. 66 m2 (KOPEN OM IN TE GAAN!)
Het appartement van ongeveer 48 m2 omvat een woonkamer met keuken en grote openslaande deuren naar een eigen tuin van ca. 80 m2, hal die leidt naar de slaapkamer met tweepersoonsbed (ook met uitzicht op de tuin) en de badkamer met raam, douchecabine en volledige meubels. Tegenover de berg Legnone met een glimp van het meer.
€ 290.000,00 + btw 10% - Ref. A081-1 -
In de kelder zijn beschikbaar:
Garage n.1 ca. 20 m2 voor 29.000 euro
Kelder € 15.000
Buiten parkeerplaats € 13.000
Hoogtepunten van materialen en afwerkingen zijn:
Energieklasse "A" - IPE 23" met thermische isolatie op zowel gevel als plat dak (totaal 14 cm).
Ramen en deuren: aluminium frames (75 mm) met thermische breuk, dubbel beglazing Ug=1.1, akoestische reductie 40 dB, geïsoleerde subframes. Extern aluminium zonneschermsysteem met verstelbare latten, gemotoriseerde bediening.
Binnendeuren: natuurlijk hout, gelakt in RAL matte kleuren, scharnierend of schuiftype, met satijnen stalen handgrepen en fittingen.
Entreedeur: gepantserd aluminium, glad paneel, RAL 7016, met veiligheidsslot en driepuntssluiting.
Elektrisch systeem: BTicino NU LEVEN of vergelijkbaar, kleur wit. Keuken voorbereid voor inductiekookplaat. Videofoon in witte afwerking.
Verwarming & koeling: warmtepomp van lucht tot water (merk STIEBEL) voor warmwaterproductie, vloerverwarming en -koeling, met omvormertechnologie. Onafhankelijk systeem voor elke unit. Mechanische ventilatiepredispositie, thermostaten voor zowel dag als nacht. Elke badkamer is voorzien van een witte handdoekwarmer aan de muur.
Sanitair: Duravit Darling New serie, geschorst, met Grohe Estyle Nieuwe kranen.
TV / SAT: Elke unit is verbonden via een eigen schotelantenne, met stopcontacten in de woonkamer.
Internet / telefoon: meerdere aansluitpunten in woonkamer en alle slaapkamers.
Garage: ondergrondse garage met gemotoriseerde elektrische opening, verbonden met de bovenste verdiepingen via liften en interne / externe trap.
Gemeenschappelijke faciliteiten:
2 liften met 3/4 stops (Basement, Begane grond, 1e2e verdieping), elektrisch type, Otis Genesis of vergelijkbaar.
Zwembad en jacuzzi: zwembad afmeting 11,60 mx 4,50 m, diepte 1,40 m, overlooprand met stalen kanalen, PVC-P grijze voering. Jacuzzi 3,80 mx 3,00 m met meerdere zitplaatsen en bediening op aanvraag.