Half-vrijstaande woning 2 slaapkamers, 120 m²

Gera Lario, Como (provincie)

Comomeer

Comomeer GERA LARIO Hillside - Montemezzo - Slechts 4 km van het meer - Hoogte 450 m
Ideaal vakantiehuis!
In een rustige en zonnige omgeving, in het panoramische dorp Montemezzo, op slechts 4 km van het Comomeer, bieden wij te koop een charmant gerenoveerd stenen huis aan, perfect als vakantieverblijf.
De woning biedt ca. 120 m2 commerciële oppervlakte, verdeeld over vier niveaus, met een privétuin van 30 m2, een berging van 18 m2 en een prachtig vrij uitzicht op het meer.
Op de begane grond is er een prachtige stenen gewelfde kelder, ideaal ook als rustieke taverne.
Op de verhoogde begane grond bevindt zich de woonkamer, met een keuken met Lombard terracotta vloeren, een pelletkachel en een badkamer met raam en douche.
Op de eerste verdieping, het hart van het huis, vindt u een grote open woon / slaapkamer met balkon met uitzicht op het meer en een terras van 7 m2, dat direct aansluit op de tuin.
Ten slotte biedt de zolderverdieping een gezellige mansardekamer die momenteel wordt gebruikt als tweede slaapkamer.
De woning beschikt ook over een onafhankelijke externe berging, direct toegankelijk vanuit de tuin, die kan worden omgebouwd tot een logeerkamer. Het vlakke dak van dit bijgebouw kan worden gebruikt als panoramisch terras.
Drop-off punt ligt op slechts 20 meter van het huis, en een eigen parkeerplaats is beschikbaar op slechts 40 meter afstand.
Het huis is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, een geïsoleerd dak van 6 cm en zichtbare houten balkenplafonds.
Verwarming wordt verzorgd door een pelletkachel en warm water via een elektrische boiler.
Alle belangrijke diensten - inclusief supermarkt, apotheek en restaurants - liggen op slechts een paar minuten afstand, in de nabijgelegen stad Gera Lario, gemakkelijk bereikbaar met de auto.
De vraagprijs is € 180.000,00.
Het voorlopige kadastraal inkomen bedraagt € 261,32 (onder voorbehoud van een lichte toename door een doorlopend amnestieproces).
De jaarlijkse kosten zijn laag: IMU ca. € 400, TARI € 152, elektriciteit ongeveer € 200 plus effectief verbruik.
Een authentiek en charmant huis, in uitstekende staat en klaar om in te trekken - ideaal voor wie op zoek is naar een rustige schuilplaats met uitzicht op het meer, lokaal karakter en gemakkelijke toegang tot de stranden van het Comomeer.