249.000 €
Vrijstaande woning 2 slaapkamers, 135 m² Gera Lario, Como (provincie) Comomeer
Kenmerken
Beschrijving
In het pittoreske historische centrum van Gera Lario, slechts 300 meter van de oevers van het Comomeer, bieden wij te koop aan een charmant vrijstaand stenen huis, vrijstaand aan alle vier zijden en volledig gerenoveerd in de vroege jaren 2000.
De woning heeft een commercieel oppervlak van 135 m², verdeeld over drie niveaus met onafhankelijke ingangen en goed verdeelde ruimtes – ideaal zowel als een hoofdverblijfplaats als een gezellig vakantiehuis.
Indeling:
Begane grond (54 m²):
Onafhankelijke ingang, ruime taverne, badkamer/wasruimte met methaan ketel, en een 10 m² berging met aparte externe toegang – ideaal voor fietsen of sportuitrusting.
Eerste verdieping (50 m²):
Onafhankelijke ingang, volledig uitgeruste keuken en woonkamer met directe toegang tot een 10 m² panoramisch balkon.
Tweedde verdieping:
Twee ruime slaapkamers en badkamer met raam.
Kenmerken en Details:
Onafhankelijke methaan gasverwarming
Volledige renovatie door de huidige eigenaren (begin jaren 2000)
Uitstekende staat – klaar om in te trekken
Kadastrale waarde: €495.80
Energieklasse: G – IPE 467.62 kWh/m²a
Jaarlijkse kosten als tweede verblijf: ca. €1.000 (inclusief afvalbelasting TARI van €180)
Vraagprijs: €249.000 – Ref. C096
Geschatte totale aankoopkosten als tweede verblijf: ca. €24.000 (inclusief notaris, belastingen, tweetalige akte vertaling en makelaarskosten)
Details
- Woningtype
- Vrijstaande woning
- Staat
- Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte
- 135 m²
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Energielabel
- 450
- Referentie
- C096
Afstand van:
- Luchthavens
62.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
79.0 km - Milano MXP - Malpensa
79.0 km - Milano LIN - Linate
111.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
- Afrit van de snelweg
- 44.3 km - Raccordo di Brogeda
- Ziekenhuis
- 6.3 km - Ospedale Moriggia Pelascini
- Kust
- 198.4 km
- Skigebied
- 4.0 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
120 m - Bakkerij - Moreschi II
1.7 km - Slagerij - Bio Angus
3.0 km - Gemakswinkel - Alimentari
3.4 km - Supermarkt - iperal
- Uit eten
< 100 m - Café - Bar Pace
120 m - Restaurant - Lario
170 m - Ijssalon - Gelateria Olmo
620 m - Pub - Pub Baccano
- Sportieve activiteiten
220 m - Sportcentrum - zwemsport
2.7 km - Manege - DREW HORSE - Istruttore equitazione
15.6 km - Fitnessruimte - Moves Club
32.3 km - Golfclub - Valtellina Golf Club
- Scholen
160 m - School - Scuola secondaria di primo grado Gera Lario
19.3 km - Hogeronderwijsinstelling
35.7 km - Universiteit - Ufficio Sport
- Apotheek
- 100 m - Apotheek - Farmacia del Lago
- Dierenarts
- 20.0 km - Dierenarts - Ambulatorio Veterinario della Valsassina
Informatie over Gera Lario
- Hoogte
- 201 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 7.179 km²
- Landvorm
- Binnenlandse berg
- Inwoners
- 1071
Kaart
Neem contact op met de makelaar
Agenzia Immobiliare Tre Pievi
Via Garibaldi, 39, Domaso, Como
+39 0344 96150
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.