Appartement 2 slaapkamers, 133 m²

Gera Lario, Como (provincie)

Comomeer

Modern appartement met zwembad, uitzicht op het meer en tuin

In het pittoreske stadje Gera Lario bieden we een prachtig 3-kamer appartement te koop aan met een prachtig uitzicht op het Comomeer, gelegen op de begane grond met lift en onafhankelijke toegang. Het appartement ligt in de moderne residentie “Il Giardino Pensile” en bestaat uit een hal, een grote woonkamer met panoramische ramen en open keuken, twee slaapkamers, hal, twee badkamers, terwijl het buiten wordt gecompleteerd door een grote panoramische tuin met pergolahoek buiten de woonkamer en technische ruimte. Dankzij het verwarmingssysteem met inverter lucht/water-warmtepomp, buitenisolatie, koeling, WMC en ultramoderne thermische ramen en deuren heeft het pand een uitstekende energie-efficiëntieklasse A. Het zwembadgedeelte biedt een prachtig uitzicht op het meer met een zeer groot solariumgedeelte. Binnen is de afwerking van uitstekende kwaliteit met een keur aan specificaties. De locatie van de villa garandeert een goede verbinding met de snelweg en de omliggende gemeenten. De locatie wordt zelfs door veel buitenlanders gekozen voor de aankoop van een vakantiehuis vanwege de uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. In de kelder hebben we verschillende garages beschikbaar vanaf €29.000 + BTW en parkeerplaatsen vanaf €13.000. Het pand ligt op slechts een paar minuten rijden van het historische centrum van Gera Lario, 20 minuten van Colico en Menaggio en ongeveer 40 minuten van de Zwitserse grens. De woning biedt een prachtig uitzicht op het Comomeer met terrassen en tuinen. Het gebied heeft uitstekende restaurants, bars en hotels. Gera Lario ligt in een van de meest karakteristieke gebieden van het Lariabekken en is grotendeels ondergedompeld in de oase van wilde dieren “Pian di Spagna e Lago di Mezzola”, een van de grootste en belangrijkste natuurreservaten in Noord-Italië. Het natuurreservaat biedt zeer interessante educatieve en recreatieve routes waar je fantastische variëteiten aan dieren en planten kunt bewonderen. De aanwezigheid van de “Breva” thermische wind in de zomermaanden zorgt ervoor dat het, naast een klimaat dat altijd aangenaam en nooit benauwd is, een waardevolle bondgenoot is voor liefhebbers van zeilen en windsurfen, die hier de ideale omgeving vinden om hun favoriete sport te beoefenen. Liefhebbers van paragliding, golf en mountainbiken vinden in Gera Lario ook hun ideale bestemming. Op een paar minuten rijden van het centrum van Gera Lario liggen de fascinerende paden van de Alta Via del Lario op de berg Berlinghera, waarlangs je tussen alpenweiden en dennenbossen een van de mooiste panorama's van Lario kunt bewonderen. Voor bergliefhebbers is het ook belangrijk om te weten dat Gera Lario in de buurt ligt van een aantal beroemde steden in de Alpen, zoals Madesimo, Aprica, Chiesa Valmalenco, Bormio, Santa Caterina en Livigno, evenals Zwitserland (St Moritz en Lugano).