Appartement 3 slaapkamers, 122 m²

Gera Lario, Como (provincie)

Comomeer

Modern pentaloon met zwembad, uitzicht op het meer en privétuin
In de charmante stad Gera Lario bieden wij te koop een prachtig appartement van 5 kamers met een betoverend uitzicht op het Comomeer op de begane grond met lift en onafhankelijke toegang. Het appartement bevindt zich in de moderne residentie in de residentie 'Il 'Il Pensile' en bestaat uit een inkomhal, grote woonkamer met panoramische ramen, keuken, drie slaapkamers, inloopkast, hal, drie badkamers, twee in suite, inloopkast en wasruimte terwijl het extern wordt gecompleteerd door een grote panoramische tuin en een technische ruimte. Dankzij het verwarmingssysteem met warmtepompsysteem lucht / water, externe kachel, koelkast, WMC en nieuwste generatie thermische ramen, heeft het pand een uitstekende energie-efficiëntie in klasse A. Het zwembad heeft een prachtig uitzicht op het meer met een zeer grote solarium. Intern zijn de afwerkingen van uitstekende kwaliteit met de mogelijkheid om te kiezen vanuit het hoofdgebouw. De ligging van de residentie garandeert een gemakkelijke wegcommunicatie met de staat en de naburige gemeenten, in feite wordt de locatie gekozen door vele buitenlanders voor de aankoop van vakantiehuizen gezien de uitstekende kwaliteit van de prijs. In de kelder hebben we verschillende garages van € 29.000 + BTW
Het pand ligt op een paar minuten rijden van het historische centrum van Gera Lario, 20 minuten van Colico en Menaggio en ongeveer 40 minuten van de Zwitserse grens. De residentie biedt een prachtig uitzicht op het Comomeer met zijn terrassen en tuinen. Het gebied heeft uitstekende restaurants, bars en hotels. Gera Lario is gelegen in een van de meest karakteristieke gebieden van de Lariano-heuvel en is in groot deel ondergedompeld in de oase van de Faunistische "Piano di Spagna en het meer van Mezzola", die een van de grootste en belangrijkste natuurlijke reservaties in Noord-Italië vertegenwoordigt. Het natuurreservaat biedt grote belangstellingspaden, die fantastische verschillende dieren en planten kunnen bewonderen. De aanwezigheid in de zomermaanden van de thermische wind "Breva" zorgt, naast een altijd aangenaam en nooit verrassend klimaat, een geldig verbond voor degenen met nautische, vela en windsurf die hier de ideale omgeving vinden voor de praktijk van hun favoriete sport. Ook de boerderijen van parapendium, golf en bergbiken vinden in Gera Lario hun ideale bestemming. Een paar minuten rijden van het centrum van Gera Lario ontmoeten zich de fascinerende paden van de hoge Via del Lario aan de Berlinghera berg, langs de waaronder, tussen malhe en bossen van silvestri, een van de mooiste Lariaanse uitzichten kunt bewonderen. Voor liefhebbers van de berg is het ook belangrijk om de nabijheid van Gera Lario te herinneren aan enkele beroemde Alpen zoals Madesimo, Aprica, Valmalenco, Bormio, Santa Caterina en Livigno, evenals Zwitserland (St. Moritz en Lugano).