Villa 3 slaapkamers, 160 m²

Gera Lario, Como (provincie)

Comomeer

Comomeer Gera Lario 5 km van het meer, gemeente Hilly van Montemezzo
Nieuwe constructie!! Eengezins VILLA met prachtige ligging op het oosten / zuiden van de totale commerciële oppervlakte van 160 vierkante meter. met handige oprit en 180 graden uitzicht op het meer en de bergen, een eigen vlakke tuin van 100m2. aan het meer en eigen parkeerplaats voor 2 auto's aan de achterzijde van het pand!

De eengezins VILLA die momenteel in aanbouw is met de mogelijkheid voor de nieuwe klant om te beslissen en alle interieurafwerkingen te kiezen;
verdeeld over 3 niveaus waar de eerste verdieping van 56m2. we vinden een grote open woonkamer met kitchenette met uitzicht op het terras van 10m2. (1.6m diep) uitzicht op het meer en de bergen, hal en dienstbadkamer;
De houten trap leidt naar de mezzanine met uitzicht op de woonkamer van ongeveer 25 vierkante meter gekenmerkt door 2 grote vaste ramen met uitzicht op het meer, waar het mogelijk is om een studeerkamer of een grote slaapkamer voor gasten te creëren.
Vanuit de woonkamer gaan we naar de begane grond met direct uitzicht op de tuin, met een oppervlakte van 56 m2, waar we 2 grote slaapkamers en de grote badkamer vinden: beide kamers hebben directe toegang tot de vlakke tuin vanwaar het mogelijk is om het fantastische uitzicht op het meer en de bergen te bewonderen.
Aan de achterzijde van het slaapgedeelte op de begane grond vinden we een ruimte van 35 m2 gecreëerd in de holte van de villa, met dubbele toegang zowel direct vanuit het gebouw als secundair vanuit de tuin, waar we de technische ruimte met de wasruimte en bijkeuken vinden.

De VILLA wordt volledig afgewerkt verkocht (zonder meubels, interne verlichting, enz. die door de nieuwe eigenaar moet worden gekocht) met de mogelijkheid om alle interne afwerkingen zoals vloeren, muren, badkamers, enz. te kiezen.

Particuliere aankoop met onroerend goed verkocht in categorie F/3 (eigendom bijna voltooid) en daaropvolgende voltooiing van de werken; de uiteindelijke prijs wordt bevestigd op € 435.000,00 voor de woningwerken die volledig zijn afgewerkt door de eigenaar

Spectaculair uitzicht op het meer!
Euro 435.000,00 niet bespreekbaar
ref.C100

OPMERKINGEN
- Vloerverwarming met warmtepomp
- Arrangement voor airconditioning.
- PVC ramen en deuren met hoogwaardige thermische beglazing, enz.
- 14 cm externe isolatie, 18 cm houten vezel geïsoleerd dak
- het pand kan in 3-4 maanden worden voltooid: deze deadline hangt veel af van de keuze van interne afwerkingstegels;
de leveringstermijn kan worden verlengd als de door de nieuwe koper aangegeven tegels niet onmiddellijk beschikbaar zijn

Aanvullende informatie:

- LPG-verwarmingssysteem;
- warmtepomp voor airconditioning;