Vrijstaande woning 2 slaapkamers, 200 m²

Garzeno, Como (provincie)

Lake Como, Garzeno | Vrijstaand Huis met 1.450 m² Eigen Terrein, Zicht op het Meer en de Bergen
Slechts 7 km van de oevers van het Comomeer en het centrum van Dongo, in het charmante dorp Garzeno, bieden wij te koop aan een aantrekkelijk volledig vrijstaand huis omringd door ongeveer 1.450 m² eigen grond, gelegen op een panoramische locatie met uitzicht op het meer en de omliggende bergen.
Een Charmant Historisch Huis uit 1911
De woning heeft een totale vloeroppervlakte van ongeveer 200 m² verdeeld over vier niveaus, plus een kelderverdieping, allemaal verbonden door een originele interne stenen trap.
Het interieur behoeft renovatie, wat de mogelijkheid biedt om de originele vloeren en de kenmerkende architectonische kenmerken uit het begin van de 20e eeuw te behouden.
De woning vereist vervanging of structurele versterking van de interne houten vloeren, nieuwe ramen en deuren, een nieuw elektrisch systeem, renovatie van de bestaande badkamer en installatie van een verwarmingssysteem, dat momenteel afwezig is (er is alleen een open haard op de begane grond).
Het dak is echter volledig vervangen in 2017, wat een belangrijke verbetering is die al is uitgevoerd.
De uitgestrekte eigen grond biedt een uitstekende mogelijkheid om de woning verder te verbeteren door middel van landschapsarchitectuur en de creatie van aantrekkelijke buitenrecreatiegebieden, met de mogelijkheid om een garage te bouwen.
Technische Informatie en Bereikbaarheid
De woning is momenteel aangesloten op de elektriciteitsvoorziening en het openbare rioolstelsel.
Er is echter een nieuwe aansluiting op de openbare watervoorziening vereist, aangezien het oorspronkelijke systeem, dat dateert uit de constructie van de woning, werd gevoed door een privébron die niet meer bestaat.
Openbare parkeerplaatsen: Openbare parkeerplaatsen bevinden zich op ongeveer 100 meter van de woning. Het is ook mogelijk om langs de weg voor de woning of in de directe omgeving te parkeren.
Prachtig panoramisch uitzicht, inclusief uitzicht op het Comomeer – Vraagprijs: €115.000
Kadastraal categorie: A/4
Kadastraal belastbaar inkomen: €234,99
Energieprestatiecertificaat (APE): Momenteel in voorbereiding – Energieklasse G.
Het dorp Garzeno biedt essentiële voorzieningen, waaronder winkels, een buurtwinkel, bars en restaurants. Het is ook gunstig verbonden met het meer en de stad Dongo door een openbaar busvervoersbedrijf.
Rif.C040