Bouwgrond , 11150 m²

Fino Mornasco, Como (provincie)

Fino Mornasco, direct in de buurt van de Sp35 en dichtbij de afrit naar de Autosnelweg van de Meren (A9), in een strategische positie en gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen, bieden wij te koop aan een bouwgrond bestemd voor industrieel - commercieel gebruik met royale afmetingen en aanzienlijk ontwikkelingspotentieel.
Het perceel, gelegen in een gebied met een sterke industriële-productie-aanleg, presenteert zich als een uitgestrekt stuk grond met een totale oppervlakte van 23.950 m², waarvan 11.150 m² aan de straatzijde de bebouwbare oppervlakte vormen, terwijl de overige 12.800 m² niet-bebouwbaar (identificeerbaar als de zuidelijke helft van het perceel) een boscompensatiegebied vormen.
De overheersende gebruiksbestemming die door het huidige P.G.T. (Bestemmingsplan) is voorzien, is die van productief-ambachtelijk karakter, maar de volgende bestemmingen worden ook als complementair/compatibel toegestaan: dienstwoning in de maximale mate van 150 m² per activiteit, kantoren en beroepskantoren, detailhandel in een buurtwinkel, detailhandel in middelgrote structuren, verstrekking van voedsel en drank, para-commerciële activiteiten, activiteiten van algemeen belang.
Wat de werkelijke afmetingen van het gebouw/de gebouwen die in het gebied zullen worden gerealiseerd betreft, deze variëren afhankelijk van de gekozen gebruiksbestemming; hieronder volgen twee voorbeelden:
Indien bestemd voor productie ---> totale bebouwing 5.600 m² waarvan 3.500 m² op de begane grond en 2.100 m² op de eerste verdieping.
Indien bestemd voor commercie ---> totale bebouwing 3.700 m² waarvan 2.600 m² bestemd als verkooppunt en 1.100 m² geschikt voor magazijnen en/of kantoren.
Prijs bouwgrond: 60,26 euro/m²
Prijs boscompensatiegebied: 10 euro/m²
Volledige documentatie beschikbaar in de makelaarskantoor, aarzel niet om ons te bellen voor meer technische informatie of om een afspraak te maken.
Om de privacy van de verkoper te waarborgen en tegelijkertijd de mogelijkheid te bieden aan de mogelijke toekomstige koper om de locatie van het onroerend goed te identificeren, maken wij te kennen dat het genoemde adres puur indicatief is.
ENERGETISCHE KLASSE: Niet van toepassing