Villa 4 slaapkamers, 580 m²

Erba, Como (provincie)

Comomeer

Deze elegante villa uit het begin van de 20e eeuw ligt in een bevoorrechte en privéomgeving in de gemeente Erba en is gebouwd in de typische Lombardische stijl met een opvallende toren.

Het pand is verdeeld over vier verdiepingen en wordt omgeven door een privétuin van circa 900 m². Dankzij de authentieke afwerkingen is de oorspronkelijke charme van het tijdperk behouden en worden veelzijdige en functionele ruimtes gecombineerd.

Toegang wordt verleend via twee voertuigingangen en twee voetgangerspoorten, beschermd door een stenen hek en een smeedijzeren poort. De begane grond, momenteel in gebruik als kantoor, beschikt over representatieve ruimtes met vlammengepolijste granieten vloeren en brede parketvloeren, originele stenen muren en hoge plafonds.

De verhoogde begane grond, met marmeren vloeren en visgraatparket, kan eenvoudig worden omgebouwd tot woonruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een licht en elegant appartement met een woonkamer, woonkeuken, twee slaapkamers, twee badkamers en een terras, verfraaid met authentieke materialen zoals Venetiaans terrazzo, parket en origineel keramiek.

De zolder met toren biedt een extra zelfstandige woonruimte, ideaal als tweede appartement. De woning wordt gecompleteerd door een dubbele garage, serviceruimtes en een stenen trap met handbeschilderde leuning, voorbereid voor de installatie van een lift.

Alle units beschikken over onafhankelijke verwarming en een eigen ingang, waardoor ze flexibel te gebruiken zijn als eengezinswoning, een tweegezinswoning of gecombineerd met een professionele studio. Een uitbreidingsproject van circa 250 kubieke meter is goedgekeurd en er is de mogelijkheid om een binnenzwembad te bouwen in de grootste ruimte op de begane grond.

Erba is een stadje aan de voet van de Larische Driehoek, strategisch gelegen tussen Como en Lecco, op ongeveer 15 km van beide steden. De omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van vijf meren, waaronder het Lago Alserio en het Lago Pusiano, die direct aan Erba grenzen.
Naast de nabijheid van Como en Lecco ligt Bellagio, de beroemde "Parel van het Comomeer", op slechts enkele minuten afstand. Deze plaats staat bekend om zijn toerisme en prachtige landschappen. Het landschap wordt nog mooier gemaakt door de pittoreske Voor-Alpen, die een natuurlijke achtergrond vormen voor dit charmante gebied.
Milaan ligt op ongeveer 45 km afstand en biedt de perfecte balans tussen een rustige, privéomgeving en de nabijheid van grote steden en bekende toeristische attracties.

14 km van Como
26 km van Bellagio
50 km van Milaan
60 km van Malpensa