Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 250 m²

Dosso del Liro, Como (provincie)

Historische Comomeerboerderij - Panoramisch uitzicht en eindeloos potentieel

Ervaar het hoogtepunt van het Italiaanse meer met deze zeldzame boerderij aan het Comomeer, gelegen op een exclusieve locatie op een heuvel. Deze accommodatie biedt 360 ° panoramisch uitzicht op het sprankelende water van het Comomeer en de omliggende bergen en garandeert volledige privacy in een serene natuurlijke omgeving - zonder buren in de buurt om uw rustige toevluchtsoord te verstoren. Internationale kopers die op zoek zijn naar historische charme en ongerepte natuur, vinden dit unieke landgoed een kans om niet te missen.

Ongeëvenaarde locatie en adembenemende weergaven

Genesteld op een zonovergoten heuveltop, biedt de boerderij ongeëvenaarde vergezichten in elke richting. Word wakker van majestueuze Alpentoppen en kijk uit over de blauwe uitgestrektheid van het Comomeer vanaf uw toekomstige terras. Het 360 ° uitzicht omvat glooiende groene heuvels, oude kastanjebossen en het glinsterende meer beneden - een werkelijk perfect panorama. Ondanks de afzondering ligt het pand op slechts ongeveer 10 minuten van de oevers van het Comomeer, dus u kunt gemakkelijk afdalen voor een espresso aan het meer of een middagzeil. Totale privacy wordt gegarandeerd door het uitgestrekte terrein en de afwezigheid van naburige huizen, waardoor u kunt genieten van rust en stilte te midden van de schoonheid van de natuur. Van zonsopgang tot zonsondergang en zelfs onder de sterrenhemel is het landschap hier magisch.

Een unieke restauratiemogelijkheid

Deze historische stenen boerderij presenteert een leeg canvas voor uw verbeelding - een unieke restauratiemogelijkheid om het aangepaste droomhuis te maken dat u altijd voor ogen had. Of u nu droomt van een rustieke-chique familievilla, een stijlvol vakantieverblijf of een mix van oud en nieuw, het karakter en de massief botten van dit pand vormen het ideale startpunt. Originele architectonische details (zoals oude houten balken, stenen muren en een traditionele open haard) kunnen worden bewaard en gevierd als u renovert naar moderne luxe normen. Internationale kopers zullen de kans waarderen om hun eigen stijl te gebruiken in een authentieke Italiaanse boerderij - het creëren van een op maat gemaakte haven die historische charme combineert met modern comfort. Kansen zoals deze zijn buitengewoon zeldzaam, vooral in het Comomeer waar de meeste eigendommen al zijn gerenoveerd - hier heb je de vrijheid om elk detail naar uw smaak te ontwerpen.

Veelzijdig investeringspotentieel

Naast het dienen als een privéparadijs, heeft dit pand ook een enorme investeringsaantrekkingskracht. Comomeer is een wereldberoemde bestemming (een toevluchtsoord voor aristocraten en de elite sinds de Romeinse tijd), waardoor een sterke vraag naar unieke accommodaties wordt gegarandeerd. Na restauratie kunt u de boerderij omvormen tot een luxe huurvilla, waarbij u kunt profiteren van de gestage stroom internationale reizigers die naar het Comomeer trekken vanwege zijn landschap en levensstijl. U kunt ook overwegen om een boetiekhotel of B&B te creëren, waar gasten de authentieke landelijke charme van Italië kunnen ervaren met moderne voorzieningen - elke dag wakker worden van die panoramische uitzichten. Het areaal en de agrarische zone maken het ook ideaal voor een agriturismo (bedrijf met een boerderij) of een wellness-retraite. Stel je een yogaplatform voor met uitzicht op het meer, boerderij-tot-tafel dineren met behulp van producten geteeld op uw land, of zelfs een kleine wijngaard of olijfgaard op de terrasvormige heuvels. Met zijn combinatie van locatie, privacy en landschap, heeft deze boerderij alle ingrediënten om een zeer gewilde bestemming te worden - en biedt u niet alleen een huis, maar ook een winstgevende onderneming in de levendige toeristische markt van Italië.

Aantrekkelijke belastingprikkels voor renovatie

Investeren in dit onroerend goed wordt nog verleidelijker door Italiaanse fiscale prikkels die renovatiekosten aanzienlijk compenseren. De Italiaanse overheid moedigt actief het herstel van historische woningen aan door middel van royale belastingkredieten voor renovatie. Voor in aanmerking komende renovatiewerken kunnen kopers tot 50% van hun kosten in de vorm van belastingkredieten herstellen - een substantiële besparing die deze boerderij tot zijn volledige potentieel veel betaalbaarder maakt. Daarnaast zijn er groene energie-prikkels beschikbaar voor milieuvriendelijke upgrades; bijvoorbeeld het installeren van zonnepanelen, geothermische verwarming of het verbeteren van isolatie zou in aanmerking kunnen komen voor extra vergoedingen of kredieten in het kader van het "Ecobonus"-programma van Italië. Buitenlandse kopers kunnen typisch gebruik maken van deze prikkels door samen te werken met lokale professionals (architecten en bouwers) die het belastingkredietproces vergemakkelijken. Kortom, dit pand biedt niet alleen een uitzonderlijke waardeverbetering door renovatie, maar de financiële prikkels van Italië kunnen een groot deel van uw investering dekken, waardoor het project economisch overtuigend en persoonlijk lonend is.

Uitstekende toegankelijkheid & jaarrond beroep

Ondanks de afgelegen plek geniet de boerderij van gemakkelijke bereikbaarheid en een all-season aantrekkingskracht. Een landweg (bereikbaar met de auto) leidt naar het pand, waardoor materialen gemakkelijk kunnen worden vervoerd tijdens renovatie en een comfortabele toegang zodra uw woning is voltooid. Comomeer - met zijn charmante dorpjes, restaurants en veerboten - ligt op slechts 10 minuten rijden, wat betekent dat u nooit ver van de actie bent: Breng de dag door met varen, dineren aan het meer, of het verkennen van steden aan het meer, en ga dan terug naar je privéparadijs boven de drukte. De locatie is ook een toegangspoort tot buitenavonturen: schilderachtige wandelpaden vertakt vanuit de buurt van het pand, waardoor u gemakkelijk door bossen of naar uitzichtpunten in de bergen kunt wandelen. Geniet het hele jaar door van activiteiten zoals voorjaarswandelingen met wilde bloemen, zomerzwemmen en watersporten aan het meer, herfstoogstfestivals in lokale dorpen en zelfs winterskiën of sneeuwschoenwandelen in nabijgelegen alpine resorts. De regio van het pand biedt in elk seizoen iets bijzonders en de toegang tot de weg wordt het hele jaar door onderhouden, zodat u 12 maanden per jaar kunt genieten van dit toevluchtsoord. Bovendien zijn essentiële voorzieningen (winkels, supermarkten, cafés) op korte rijafstand van de dichtstbijzijnde stad te bereiken, waarbij het beste van twee werelden wordt gecombineerd: ongerepte landelijke woonkamer met moderne gemakken binnen handbereik. Voor internationale reizigers liggen de luchthavens van Milaan op ongeveer een uur rijden, waardoor de boerderij toegankelijk is voor vakantiebezoeken of potentiële toeristen van over de hele wereld.

Eigendomsdetails op een Glance
• Interieurruimte: Ongeveer 250 m2 (2.690 vierkante voet) interne vloeroppervlak, biedt voldoende ruimte om meerdere slaapkamers, ruime woonruimtes en eventuele aangepaste kenmerken (wellnessruimte, wijnkelder, enz.) te configureren je verlangt. De indeling kan worden aangepast aan uitgestrekte ramen met uitzicht op het meer, open entertainmentruimtes of gezellige privésuites - de mogelijkheden zijn eindeloos.
• Terrein en gronden: Ongeveer 10.000 m2 (1 hectare / 2,5 hectare) eigen grond omringt het huis en zorgt voor volledige privacy en ruimte voor voorzieningen in de buitenlucht. Het terrein beschikt over glooiende hellingen en vlakke terrassen - perfect voor het creëren van tuinen, een overloopzwembad met uitzicht op het meer, eethoeken buiten of zelfs een kleine boomgaard of wijngaard. Zonder andere huizen in de buurt, voelt de hele heuveltop aan als uw eigen privé-landgoed.
• Hulpprogramma's: De woning heeft toegang tot het leidingwater en elektriciteitsaansluitingen in de buurt. Nutsvoorzieningen naar moderne normen brengen zal deel uitmaken van de renovatie, maar de infrastructuur is aanwezig (geen behoefte om buiten het net te wonen tenzij u ervoor kiest om duurzame systemen toe te voegen). Er is ook de mogelijkheid om moderne groene technologieën op te nemen (zonnepanelen, warmtepompen, enz.) om de efficiëntie te verbeteren - potentieel profiteren van de hierboven genoemde groene energie-stimulansen.
• Toegangsweg: Een eigen toegangsweg leidt naar het pand, waardoor een gemakkelijke aankomst mogelijk is. De weg is een typisch landweggetje dat de heuvel op slingert - wat de charme van de aanpak vergroot - en geschikt is voor bouwvoertuigen en reguliere auto's. Eenmaal verbeterd of onderhouden, zal het het hele jaar door een vlotte toegang bieden. Op het terrein kan indien gewenst parkeerplaats worden gecreëerd voor meerdere voertuigen, garages of carports.
• Extra kenmerken: De boerderijstructuur is gemaakt van traditionele steen, met dikke muren die natuurlijke isolatie bieden. Er is potentieel om bijgebouwen uit te breiden of toe te voegen (onder voorbehoud van bouwvergunningen) als u gastenhuisjes, een garage of werkplaats wilt creëren. Gezien de hoogte van het pand geniet het een uitstekende blootstelling aan de zon en luchtstroom, belangrijk voor comfort en voor eventuele landbouwprojecten. Zoning is residentieel / agrarisch, biedt flexibiliteit voor privégebruik of horecabedrijfsontwikkeling. Al deze details maken het pand tot een degelijke investering en een droomproject.

Uw Comomeer Legacy Awaits - Act Now

Deze Panoramische Comomeerboerderij is meer dan alleen een vastgoedaanbod; het is een kans om een erfenis te creëren op een van de meest betoverende locaties ter wereld. Eigenschappen die totale privacy, een groot uitzicht op het meer en een renovatiepotentieel combineren, zijn vrijwel onbekend op de markt - eenmaal gerestaureerd, zal dit landgoed onvervangbaar zijn. Of u zich nu verbeeldt te ontspannen onder olijfbomen met een glas wijn, familie en gasten in de komende zomers te ontvangen, of een boetiekhotel te runnen, deze eigenschap kan die dromen werkelijkheid maken. Grijp het moment om te investeren in de toekomst van het Comomeer - met aantrekkelijke aankoopvoorwaarden en renovatieprikkels, de timing is nooit beter geweest om aan dit project te beginnen.

Mis dit zeldzame juweeltje niet. Geïnteresseerde kopers wordt geadviseerd om onmiddellijk te informeren, aangezien naar verwachting een groot internationaal belang zal zijn. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie, foto's met hoge resolutie of om een exclusieve bezichtiging in te plannen:

Landmeter Mr. Alberto Palo
Telefoon/Whats App: +39 328 2869813
E-mail: Info@geompalo.it

Beveilig deze buitengewone boerderij aan het Comomeer en laat uw Italiaanse droom vliegen. Mogelijkheden van dit kaliber zijn vluchtig - handelen nu om ervoor te zorgen dat dit unieke pand van jou wordt, en beginnen met het voorstellen van het opmerkelijke leven dat wacht in het hart van de wijk aan het meer van Italië.