Onafhankelijk appartement 3 slaapkamers, 270 m²

Dongo, Como (provincie)

Comomeer

Lake Como, Dongo – Ruime Appartement in een Dubbelhuis met Privé Tuin, Terrassen en Garage, Slechts 700 Meter van het Meer
Ideaal als vaste woning! In een rustige woonwijk van Dongo, slechts 700 meter van Lake Como, bieden wij met genoegen een interessant pand aan in een dubbelhuis gebouwd in de vroege jaren 70, met ongeveer 370 vierkante meter aan privaat land.
De woning biedt een totale vloeroppervlakte van ongeveer 270 vierkante meter, plus ruime terrassen. Het hoofdappartement is bijzonder licht, met royaal bemeten kamers. Het vereist renovatie en biedt uitstekende mogelijkheden voor personalisatie.
Indeling van de Woning
Begane Grond – 60 vierkante meter: Ruime garage, wasruimte en berging. Er is ook de mogelijkheid om te overwegen dit niveau om te zetten in een extra appartement, met de creatie van parkeerplaatsen buiten, onder voorbehoud van de vereiste bouwvergunningen.
Tweedde Verdieping – 135 vierkante meter: Ruim appartement bestaande uit een grote hal, aparte woonkeuken en een lichte woonkamer, beide met directe toegang tot een terras van ongeveer 28 vierkante meter, met uitzicht op Mount Legnone en gedeeltelijk uitzicht op Lake Como.
Het slaapgedeelte bestaat uit drie ruime slaapkamers, waarvan er een een eigen terras heeft van ongeveer 9 vierkante meter, en een badkamer. Het appartement beschikt over een onafhankelijk gasgestookt verwarmingssysteem.
Zolderverdieping – 75 vierkante meter: Intern toegankelijk, dit niveau bestaat uit drie bergingsruimtes en een ruimte waar de ketel zich bevindt. De zolder heeft een maximale plafondhoogte van ongeveer 2,40 meter en een minimale hoogte van 0,90 meter.
Prive Tuin en Locatie
De woning omvat ongeveer 370 vierkante meter aan privaat land, een waardevolle eigenschap voor degenen die hun eigen buitenruimte willen genieten en personaliseren.
De locatie is bijzonder gunstig: alle essentiële voorzieningen zijn ongeveer 300 meter verderop, terwijl het strand en de promenade aan het meer van Dongo slechts 700 meter van de woning liggen.
Van hieruit kunnen bewoners genieten van het prachtige wandel- en fietspad aan het meer, dat langs Lake Como loopt en verbindingen heeft met routes naar Valtellina, Valchiavenna en het centrale deel van het meer.
Een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een vaste woning aan Lake Como, met royale leefruimtes, een privé tuin en de mogelijkheid om de binnenkant te renoveren en te personaliseren naar hun wensen.
Vraagprijs: €310.000

Mogelijkheid tot Aankoop van een Extra Bouwkavel
Een extra bouwkavel van ongeveer 390 vierkante meter is ook beschikbaar voor afzonderlijke aankoop, wat de mogelijkheid biedt om een huis van ongeveer 130 vierkante meter te bouwen, verdeeld over twee niveaus.
Vraagprijs voor de Bouwkavel: €130.000

Technische en Financiële Informatie
Energieklasse: G – Energieprestatie-index (IPE): 456,37 kWh/m² per jaar.
Kadastraal Inkomen: €834,08.
Rif.A011-1