Villa 4 slaapkamers, 370 m²

Dongo, Como (provincie)

Comomeer

Comomeer Dongo Vrijstaande villa met vlakke tuin van 1.000 m2
In een uitstekende en handige woonwijk, op slechts 400 meter van het strand en het centrum van Dongo, bieden wij deze lichte vrijstaande villa van ca. 370 m2, omgeven door een volledig omheinde vlakke tuin van 1.000 m2.

Een woning met veel potentieel, perfect als hoofdverblijf en als investering om meerdere wooneenheden of zelfs een B&B te creëren. De villa heeft een prachtig panorama met uitzicht op het meer vanaf de bovenste verdieping en is verdeeld over drie niveaus:
Begane grond (133 m2): grote garage, accessoirekamers, badkamer, berging en inkomhal, plus een achterruimte van ca. 70 m2 momenteel gebruikt als opslag / garage.
Eerste verdieping (133 m2): ruime woonkamer van 38 m2 met toegang tot het balkon en de prachtige tuin, keuken, drie slaapkamers en twee badkamers (een en-suite).
Tweede verdieping - Zolder (40 m2 bewoonbaar + zolderberging): slaapkamer / woonkamer met balkon met uitzicht op het meer, badkamer, keuken en berging, plus extra opslagruimte op zolder.

Buiten: brede oprit met verschillende binnenparkeerplaatsen, eigen binnenplaats en automatische poort.

Potentieel en ontwikkeling:
Resterend bouwbaar volume van ca. GFA van 35 m2, ideaal voor een uitbreiding of om een onafhankelijk gastenverblijf in de tuin te bouwen, perfect als zomereenheid.
Mogelijkheid om een zwembad te bouwen in de vlakke tuin.
Ombouw van een deel of de gehele begane grond tot leefruimte.
De villa verkeert in goede structurele staat (gebouwd in het midden van de jaren 70), maar vereist modernisering van afwerkingen en systemen, die de mogelijkheid bieden om aan te passen aan persoonlijke behoeften.

Belangrijkste kenmerken:
Onafhankelijke verwarming op methaangas met twee afzonderlijke ketels
Aansluitingen op alle openbare nutsvoorzieningen (water, elektriciteit, gas, riolering)
Energieprestatiecertificaat in uitvoering (verwachte klasse G)
Vraagprijs: € 590.000 - Inkomen uit kadaster: € 1.229,38

Een speciale villa voor zowel de locatie als de grootte, ideaal als hoofdverblijf of voor diegenen die willen genieten van het Comomeer op slechts een korte loopafstand van het strand en de voorzieningen van Dongo, maar ook perfect als investering, dankzij de mogelijkheden voor uitbreiding, het creëren van meerdere eenheden, of toeristisch gebruik.