Onafhankelijk appartement 1 slaapkamer, 55 m²

Dongo, Como (provincie)

Comomeer

Comomeer Dongo Appartement met balkon met uitzicht op het meer, privégarage en opslag - In het hart van het historische dorp
In het charmante historische gehucht Mossanzonico (een fractie van Dongo), bieden wij te koop een heerlijk 55 m2 appartement met balkon met uitzicht op het meer, gelegen in een typisch historisch huis met slechts 4 wooneenheden.
Het appartement
Het appartement ligt op de tweede verdieping en beschikt over:
Een ruime woonkamer met open keuken en geventileerde open haard
Twee openslaande deuren naar een balkon van 6 m2 op het zuiden met prachtig uitzicht op het meer, vol natuurlijk licht
Nachthal
Grote slaapkamer met tweepersoonsbed
Badkamer met raam met douche en wasmachine
Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht, behalve de twee ronde tafels in de woonkamer.
Garage en opslag
Privé garage van 21 m2, gelegen ca. 300 meter van het appartement
50% eigendom van de centrale verwarming en gedeelde opslagruimte van ongeveer 20 m2, ideaal voor fietsen en motorfietsen, gemakkelijk bereikbaar vanaf de hoofdweg
Technische informatie
Verwarmingssysteem met radiatoren (momenteel niet functioneert); aansluiting op aardgasnetwerk mogelijk
Momenteel verwarmd via geventileerde open haard en elektrische kachel
Geen conformiteitscertificaten voor systemen beschikbaar
Energieprestatiecertificaat (APE) dat moet worden afgegeven - Verwachte beoordeling: klasse G
Lopende kosten
Geen condominiumkosten voor het appartement
Jaarlijkse servicekosten voor de garage: ca. 90 euro
Geen hangende of geplande condominiumwerken - Het dak is ca. 10 jaar geleden
Geen hypotheken of juridische problemen op het onroerend goed
Details en waarden van het eigendomsregister
Appartement: Cat. A/3 - 3 kamers - Kadastraal inkomen € 178,18
Garage: Cat. C/6 - Kadastraal inkomen € 53,14
Verwarming / berging (1⁄2 aandeel): Cat. C/2 - Kadastraal inkomen € 40,39
Vraagprijs: € 140.000
Plaats
De woning is gelegen op ca. 800 meter van het stadscentrum van Dongo, waar u alle essentiële diensten vindt, en op slechts 1 km (vlakke wandeling) van het meer, de stranden en het schilderachtige fietspad dat zich uitstrekt over 20 km langs de oever van het Comomeer, die dorpen, stranden en uitzichtpunten met elkaar verbindt.
Achter het pand, de majestueuze bergen boven Dongo af