690.000 €

Vrijstaande woning , 362 m²
Domaso, Como (provincie)
Comomeer

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Kenmerken

terras
garage

Beschrijving

Gelegen op een bevoorrechte en zonnige locatie, op een paar minuten van het meer en de belangrijkste voorzieningen, biedt dit mooie huis een grote afmeting en meerdere ontwikkelingsmogelijkheden. Momenteel bestaat het uit 6 appartementen voor een totaal van ongeveer 362 vierkante meter, het pand heeft twee terrassen die in totaal ongeveer 200 vierkante meter bedekken. Het grootste terras biedt de mogelijkheid om een gedeeltelijk zwembad te bouwen, ideaal voor ontspanning en onderhoud.

In de kelder is er een garage met bijkeuken, twee kelders en een grote kamer in de zolder, momenteel in rustieke staat. Deze ruimte kan worden verbonden met de appartementen op de benedenverdieping of omgevormd tot een extra wooneenheid, waardoor verdere ontwikkelingsmogelijkheden zijn.

Het pand heeft enkele verbeteringen nodig, zoals de verwerking van ramen, vloeren en systemen. Het dak is echter enkele jaren geleden volledig vernieuwd, waardoor een goede vertrek is gegarandeerd.

Ideaal als investering maakt dit pand mogelijk om de appartementen te inkomen via korte of lange verhuur. Met enkele interne werken kan het echter gemakkelijk worden omgezet in een grote privéwoning.

Geschiedenis en potentieel: In de jaren 80 herbergte het gebouw een beroemd restaurant/trattoria dat werd bezocht door de inwoners van de stad, bekend om zijn karakteristieke "onze keuken". Vervolgens hebben de eigenaren, met bewijs van de smaak in de zaken, het pand omgebouwd tot 6 mini-appartementen, ook ideaal voor korte verhuur, waardoor het een geldige inkomenbron biedt.

Indeling van appartementen:

Monolocaal in de kelder: 48 m2
Monolocaal op de begane grond: 40 m2
Monolocaal op de begane grond: 36 m2
Tweekamerappartement op de begane grond: 58 m2
Tweekamerappartement op de begane grond: 98 m2
Tweekamerappartement op de begane grond: 82 m2
Garage: 23 m2

Deze woning is een unieke kans voor investeerders en gezinnen om een aangepaste residentie te creëren in een van de meest gewilde gebieden van het Comomeer.
ENERGIEKLASSE: Onder evaluatie

Deze tekst is automatisch vertaald.

Situated in a privileged and sunny position, just a few minutes from the lake and the main services, this lovely house offers a large size and multiple development possibilities. Currently composed of 6 apartments for a total of approximately 362 sq.m., the property has two terraces that, in total, cover approximately 200 square meters. The largest terrace offers the opportunity to create a shared swimming pool, ideal for relaxation and entertainment.

In the basement there is a garage with storage room, two cellars and a large room in the attic, currently in a rustic state. This space can be connected to the apartments on the lower floor or transformed into an additional housing unit, thus offering further development possibilities.

The property requires some improvement work, such as replacing windows, floors and systems. The roof, however, was completely redone a few years ago, ensuring a good starting base.

Ideal as an investment, this property allows you to generate income from the apartments through short or long-term rentals. However, with some internal work, it can easily be converted into a large private residence.

History and Potential: In the 1980s, the building housed a renowned restaurant/trattoria frequented by the villagers, known for its characteristic "cubo nostrano". Subsequently, the owners, demonstrating business acumen, converted the property into 6 mini apartments, also ideal for short-term rentals, thus offering a valid source of income.

Distribution of Apartments:

Studio on the basement level: 48 sqm
Studio on the ground floor: 40 sqm
Studio on the ground floor: 36 sqm
One-bedroom apartment on the ground floor: 58 sqm
One-bedroom apartment on the ground floor: 98 sqm
One-bedroom apartment on the ground floor: 82 sqm
Garage: 23 sqm

This property represents a unique opportunity for investors and families wishing to create a personalized residence in one of the most sought-after areas of Lake Como.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Situata in una posizione privilegiata e soleggiata, a pochi minuti dal lago e dai principali servizi, questa graziosa casa offre un'ampia metratura e molteplici possibilità di sviluppo. Attualmente composta da 6 appartamenti per un totale di circa 362 mq, la proprietà dispone di due terrazzi che, complessivamente, coprono circa 200 mq. Il terrazzo più grande offre l'opportunità di realizzare una piscina condivisa, ideale per il relax e l'intrattenimento.

Al piano seminterrato si trovano un garage con ripostiglio, due cantine e un ampio locale nel sottotetto, attualmente allo stato rustico. Questo spazio puó essere collegato agli appartamenti al piano inferiore oppure trasformato in un ulteriore unità abitativa, offrendo così ulteriori possibilità di sviluppo.

L'immobile necessita di alcuni interventi di miglioria, come la sostituzione di serramenti, pavimenti e impianti. La copertura, tuttavia, è stata completamente rifatta alcuni anni fa, garantendo una buona base di partenza.

Ideale come investimento, questa proprietà permette di mettere a reddito gli appartamenti attraverso affitti a breve o lungo termine. Tuttavia, con alcuni lavori interni, puó essere facilmente riconvertita in una residenza privata di grandi dimensioni.

Storia e Potenzialità: Negli anni '80, l'edificio ospitava un rinomato ristorante/trattoria frequentato dagli abitanti del paese, noto per il suo caratteristico "cubo nostrano". Successivamente, i proprietari, dimostrando fiuto negli affari, hanno convertito l'immobile in 6 mini appartamenti, ideali anche per affitti brevi, offrendo così una valida fonte di reddito.

Distribuzione degli Appartamenti:

Monolocale al piano seminterrato: 48 mq
Monolocale al piano terra: 40 mq
Monolocale al piano terra: 36 mq
Bilocale al piano terra: 58 mq
Bilocale al piano terra: 98 mq
Bilocale al piano terra: 82 mq
Garage: 23 mq

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per investitori e famiglie desiderose di creare una residenza personalizzata in una delle zone più richieste del lago di Como.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Details

Woningtype: Vrijstaande woning
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 362 m²
Energielabel: NA
Referentie: V001531

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 62.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
76.0 km - Milano MXP - Malpensa
77.0 km - Milano LIN - Linate
112.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Openbaar vervoer: 3.8 km - Treinstation - Piona
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 41.4 km - Raccordo di Brogeda
Ziekenhuis: 3.1 km - Ospedale Moriggia Pelascini
Kust: 196.4 km
Skigebied: 6.2 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 310 m - Bakkerij
370 m - Gemakswinkel - Alimentari
410 m - Warenhuis - Rovagnati
490 m - Supermarkt - iperal
Uit eten: 320 m - Restaurant - Ristorante del pescatore
330 m - Fast food restaurant - La Favola
350 m - Café
370 m - Bar
Sportieve activiteiten: 660 m - Sportcentrum - Palestra Canottieri
4.4 km - Manege - DREW HORSE - Istruttore equitazione
18.1 km - Fitnessruimte - Moves Club
30.6 km - Golfclub - Golf Club Lanzo
Scholen: 340 m - School
16.6 km - Hogeronderwijsinstelling
34.4 km - Universiteit - Ufficio Sport
Apotheek: 860 m - Apotheek
Dierenarts: 19.1 km - Dierenarts - Ambulatorio Veterinario della Valsassina

Informatie over Domaso

Hoogte: 216 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 6.28 km²
Landvorm: Binnenlandse berg
Inwoners: 1462

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

AGENZIA IMMOBILIARE ALTO LARIO

Via Garibaldi, 35, Domaso, Como

+39 0344 83464 / +39 0344 34140

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Vrijstaande woning , 362 m² Domaso, Como (provincie) Comomeer