Vrijstaande woning 7 slaapkamers, 400 m²

Domaso, Como (provincie)

Comomeer

Unieke kans in Domaso - Gehele historische gebouwen met tuin en bouwpotentieel!
Slechts 100 meter van het strand en 250 meter van de nieuwe jachthaven, in het hart van Domaso, bieden wij een charmant vroeg 20e-eeuws gebouw met een totale commerciële oppervlakte van ca. 400 m2, met uitzicht op een vlakke privétuin van 500 m2, met gemakkelijke toegang tot de oprit en de mogelijkheid om meerdere privéparkeerplaatsen te creëren.
EXCLUSIEVE PLUS: Op het tuinterrein, waar momenteel een opslaggebouw van 12 m2 staat, is het mogelijk om een nieuw vrijstaand huis van maximaal 160 m2 te bouwen. Een zeldzame kans om een moderne villa te bouwen op een steenworp afstand van het meer, geïntegreerd in een eigendom van grote historische en architectonische waarde.
Eigenschap lay-out:
Begane grond (130 m2):
Ruime inkomhal
Appartement met één slaapkamer met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer
Drie grote bergingen (om te bouwen tot woonruimte)
Privé achterbinnenplaats van ca. 40 m2 met drie opslageenheden en tweede voetgangerstoegang vanaf de openbare straat
Eerste verdieping - Uitzicht op het meer:
Appartement 1 (70 m2): woonkamer met kitchenette, twee slaapkamers (een met balkon met uitzicht op het meer, een met balkon met uitzicht op de bergen), badkamer
Appartement 2 (60 m2): grote woonkamer, eethoek, slaapkamer met balkon met uitzicht op het meer, badkamer
Tweede verdieping (130 m2) - Uitstekend uitzicht op het meer:
Entreehal
Woonkamer, woonkeuken, drie grote slaapkamers, badkamer
Groot balkon met uitzicht op het meer
Mogelijkheid om op te splitsen in twee onafhankelijke appartementen
Bebouwbare grond:
Platte tuin van 500 m2 langs de weg
Bestaande opslagruimte van 12 m2
Mogelijkheid om een vrijstaand huis van maximaal 160 m2 te bouwen
Conditie & potentieel:
Het gebouw moet worden gerenoveerd. De originele plakstructuur zorgt voor het behoud van historische vloeren en biedt een groot potentieel voor een op maat gemaakte restauratie en waardewaardering.
Vraagprijs: € 550.000
Energieklasse: G (467,77 kWh/m2/jaar)
Kadastrale waarde: € 1.031.36 (onder voorbehoud)
Geschatte aankoopkosten: ca. € 50.000 (belastingen, notaris, agentschap)