Erfgoedlijst 4 slaapkamers, 205 m²

Domaso, Como (provincie)

Comomeer

Comomeer Domaso heuvel! - prachtige historische stenen woning met grote privé buitenruimtes en garage.
gelegen in het gehucht Gaggio, een oud stenen gehucht gelegen ca. 1,5 km van het meer.
onbereikbaar eigendom van goed bewaard gebleven karakter bestaande uit twee aangrenzende halfvrijstaande gebouwen met een deel op de begane grond bedoeld als een herberg / restaurant met twee grote buitenstenen ruimtes, de belangrijkste van 70m2 en de tweede bedekt met een veranda van 30m2 die bedoeld waren voor klanten van de herberg.

Gebouw N.1 heeft een totale oppervlakte van 65 vierkante meter op drie niveaus waar op de begane grond een keuken / taverne is met badkamer en onafhankelijke toegang; vanaf de stenen buitentrap gaan we naar de eerste verdieping waar zich een keuken met bank en badkamer bevindt; terwijl op de zolderverdieping een slaapkamer is met zichtbare houten balken.

Gebouw nr. 2 heeft een totale oppervlakte van 140 vierkante meter op twee niveaus (naast de zolderverdieping die wordt gebruikt als opslagruimte met een maximale hoogte van 1,80 meter) waar we op de begane grond het prachtige en karakteristieke restaurantgebied vinden, direct verbonden met de buitenruimtes, bestaande uit 4 karakteristieke kleine kamers, keukenhoek en een kleine externe badkamer; de stenen afwerkingen, de antieke open haard, de vloeren in antieke stenen tegels en andere details maken deze plek echt uniek en exclusief!
Vanaf de buitentrap gaan we naar de bovenverdieping waar we een unieke en ruime woonkamer met slaapkamer, badkamer en overdekt terras met uitzicht op het meer vinden; evenals een tweede kleine slaapkamer en badkamer, met onafhankelijke toegang, die ooit werd gebruikt door de arbeiders van de herberg.
Een garage in de kelder voor twee middelgrote auto's maakt het pand compleet,

De charme van de steen, de locatie en de historische context maken dit pand echt uniek en exclusief, waar in jaren gegaan door een van de meest gewaardeerde en beroemde restaurants van het bovenste Comomeer, de "LOCANDA CASTELLO"

Vraagprijs van € 450.000,00 inclusief de vaste meubels, waaronder ook de 3 prachtige tafels met brazier, de oude stenen tafels van de terrassen, de stenen molensteen buiten, de houten tafels enz. met de mogelijkheid om andere historische objecten in het restaurant te kopen!! !

OPMERKINGEN
- Mogelijkheid tot aankoop voor € 15.000,00 een aangrenzend perceel van ca. 400 vierkante meter, gelegen ca. 100 meter verder dan het pand, waar een eigen parkeerplaats kan worden gecreëerd.
- Een grote openbare parkeerplaats op ongeveer 50 meter afstand
- Restaurantlicentie nog steeds beschikbaar, maar met de mogelijkheid om een exclusief huis te bouwen!! !
- Mogelijkheid tot verhuur van het derde partijhuis aan de achterzijde grenzend aan gebouw 1