Vrijstaande woning 5 slaapkamers, 460 m²

Colonno, Como (provincie)

Comomeer

Aan de oevers van het Comomeer, langs het traject dat de oude nederzetting Colonno omarmt, biedt BHHS Palazzo Estate te koop een typisch meerhuis aan uit de midden XIXe eeuw, een authentiek bewijs van de lokale architectuur. De woning is verdeeld over drie verdiepingen plus de zolderverdieping, met een totale oppervlakte van ongeveer 383 m², en heeft een direct uitzicht op het meer en het omliggende landschap.

De directe toegang tot het meer, de nabijheid van de jachthaven voor privéboten, de aanlegsteiger van de openbare scheepvaart en het prachtige uitzicht op het meer maken de woning tot een oplossing van zeldzame interesse. De woning heeft gerenoveerdingswerkzaamheden nodig die, door middel van een zorgvuldig en coherent herstelproject, de architecturale elementen uit de XIXe eeuw weer naar voren kunnen brengen en de identiteit ervan kunnen waarderen. Er is een herstelstudie opgesteld door "MAD COMO - Design Engineering" van € 2.600.000,00 "sleutel-op-levering" (aankoop onroerend goed + volledige renovatie). De gepubliceerde renders vertegenwoordigen een projecthypothese die is gericht op het combineren van herinnering en moderne stijl.

Op de begane grond verwelkomt de woning een ruime open ruimte met gewelfde stenen plafonds, een omgeving van groot aanzien die het oorspronkelijke karakter van die tijd behoudt. Van hieruit is er toegang tot een kleine buitenruimte met directe toegang tot het meer, een bijzonder waardevol element dat een onmiddellijk contact met het water mogelijk maakt. Een interne trap van Moltrasio-steen leidt naar de eerste verdieping, momenteel verdeeld in drie genereuze kamers met uitzicht op zowel het meer als de achterliggende nederzetting. Een bewoonbare open haard met een bank met uitzicht op het meer, nog twee open haarden uit die tijd, vloeren van graniet met een stenen roos uit het Comomeer en constructie details uit de XIXe eeuw vormen authentieke getuigenissen van de geschiedenis van het pand.

De bovenste verdieping herbergt de huidige slaapzone, bestaande uit de master bedroom met een privé salon, twee verdere slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping, met ramen naar het water en de huizen van de nederzetting, presenteert zich als een ruime open ruimte met hoogtes die meer dan 3 meter overschrijden en zichtbare balken, een ruimte die zich kan uitleven tot een functionele herinterpretatie met respect voor de oorspronkelijke indeling.

De zonligging waardeert de woning gedurende de dag en de ligging omarmt landschappelijke inzichten van bijzonder belang, met uitzicht op het Comacina-eiland en de Punta del Balbianello. Op slechts enkele minuten is het mogelijk om overdekte parkeerplaatsen te kopen in een privé meerdelige parkeergarage. Het is toegestaan om kleine voertuigen voor korte stops tot de ingang van de woning te laten passeren via de voetgangersstraatjes van de wijk.

Colonno is een karakteristieke wijk aan de westelijke oever van het Comomeer, onderdeel van Tremezzina, met een bevolking van ongeveer 500 inwoners. Het dorp behoudt een stedelijk weefsel van middeleeuwse oorsprong, met voetgangersstraatjes van steen en uitzichten op het meer. De ligging maakt het mogelijk om Menaggio in ongeveer 15 minuten en de stad Como in ongeveer 25 minuten te bereiken. De luchthaven Milaan Malpensa ligt op ongeveer 75 minuten, de luchthaven Milaan Linate op ongeveer 90 minuten en de internationale luchthaven Orio al Serio op ongeveer 90 minuten. Het gebied biedt de mogelijkheid om te sporten op het water, te wandelen langs de Greenway del Lago di Como, panoramische fietspaden te volgen en historische villa's en tuinen met uitzicht op het water te bezoeken.

Disclaimer: de verstrekte informatie is puur indicatief en kan op geen enkele manier worden beschouwd als contractuele verplichtingen. Alle gegevens zijn onderhevig aan verificatie voorafgaand aan elke vorm van compromis. APE niet beschikbaar, overgedragen bij de akte.