650.000 €

Appartement 2 slaapkamers, 132 m²
Cernobbio, Como (provincie)
Comomeer

1 / 21
2 / 21
3 / 21
4 / 21
5 / 21
6 / 21
7 / 21
8 / 21
9 / 21
10 / 21
11 / 21
12 / 21
13 / 21
14 / 21
15 / 21
16 / 21
17 / 21
18 / 21
19 / 21
20 / 21
21 / 21

Kenmerken

tuin

Beschrijving

In de suggestieve context van Piazza Santo Stefano, een charmant heuvelachtig gehucht van Cernobbio, komt Borgo34 tot leven, een verfijnd herontwikkelingsproject dat de realisatie van zes exclusieve residenties voorziet, allemaal op het zuiden gericht en harmonieus geïntegreerd in de authentieke sfeer van het dorp.

De Duplex West is een wooneenheid van ongeveer 130 m², verdeeld over twee niveaus, met een onafhankelijke ingang via een privétuin van ongeveer 37 m². De zuidelijke ligging, de aanwezigheid van de buitenruimte en de indeling van de kamers maken dit pand bijzonder interessant voor wie comfort, lichtinval en privacy wenst.

De begane grond is volledig gewijd aan de woonruimte, een ruime en gezellige omgeving, gekenmerkt door vier draai-kiepdeuren die direct op de tuin uitkomen, waardoor een aangenaam continuüm ontstaat tussen de binnen- en buitenruimtes. De indeling omvat een woonkamer met open keuken en een eethoek, plus een hal en een gasttoilet.

Een interne trap leidt naar de bovenverdieping, gereserveerd voor het slaapgedeelte en gekenmerkt door een dubbele oriëntatie die lichtinval en ventilatie bevordert. Hier vindt u een genereuze hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en toegang tot een klein balkon, een tweede slaapkamer en een extra badkamer met raam.

De privétuin vormt een natuurlijke uitbreiding van de woonruimte, ideaal om een eetgedeelte buiten of een aangenaam ontspanningshoek te organiseren. De ligging maakt ook een comfortabele directe verbinding met het parkeergebied mogelijk.

De renovatie is ontworpen met bijzondere aandacht voor comfort, energie-efficiëntie en woonkwaliteit. De installaties zullen van de nieuwste generatie zijn, met vloerverwarming, geavanceerde thermische en akoestische isolatie en voorbereiding voor domoticasystemen.

In deze fase van het project kunnen de interne afwerkingen worden gepersonaliseerd door te kiezen uit de voorstellen in de waardevolle specificaties, met de hulp van het toegewijde architectenbureau.

Aan het pand zijn parkeerplaatsen beschikbaar tegen de kosten van EURO 25.000 per stuk, geschikt voor de installatie van oplaadpalen voor elektrische voertuigen.

Borgo34 combineert de charme van het historische dorp met het comfort van een moderne residentie, en biedt een rustige en besloten woonomgeving, op korte afstand van het Comomeer.

Verwachte oplevering: lente 2027.

De ligging maakt het mogelijk om het centrum en de promenade van Cernobbio, de stad Como en de belangrijkste snelwegverbindingen naar Zwitserland en Milaan in slechts enkele minuten te bereiken. Alle essentiële voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor dit pand ideaal is, zowel als hoofdverblijfplaats als als tweede huis aan het Comomeer.

Bezoek de speciale projectwebsite: www.patio.borgo34.com
ENERGETISCHE KLASSE:

Deze tekst is automatisch vertaald met behulp van AI.

In the heart of Piazza Santo Stefano, a charming hillside hamlet of Cernobbio, Borgo34 is taking shape: an elegant redevelopment project comprising six exclusive residences, all south-facing and harmoniously integrated into the character of the village.

The West Duplex offers approximately 130 sqm of commercial surface area, including the proportional contribution of the balcony and private garden, and is arranged over two levels. The property benefits from independent access through a south-facing private garden of approximately 37 sqm, offering privacy and tranquillity as well as convenient direct access to the parking area.

The ground floor is entirely dedicated to the living area, a spacious and welcoming environment filled with natural light thanks to four large French doors opening directly onto the garden, creating a pleasant connection between indoor and outdoor spaces. The layout includes a living room with open-plan kitchen and dining area, a hallway and a guest bathroom.

An internal staircase leads to the upper floor, dedicated to the sleeping area and benefiting from dual exposure, which enhances natural light and ventilation. This level features a generous master bedroom with en-suite bathroom and access to a small balcony, a second bedroom and an additional bathroom with window.

The private garden provides a natural extension of the living area, ideal for outdoor dining or creating a relaxing seating area. Its position also allows convenient direct access to the parking facilities.

The renovation project has been designed with particular attention to comfort, energy efficiency and quality of living. The property will feature latest-generation systems, underfloor heating, advanced thermal and acoustic insulation, and provision for home automation systems.

At this stage of the project, buyers will also have the opportunity to personalize the interior finishes by selecting from the high-quality specifications provided, with dedicated support from the architectural team.

Parking spaces are available separately at EURO25,000 each, with provision for the installation of electric vehicle charging stations.

Borgo34 combines the authentic charm of the historic village with the comfort of contemporary living, offering a peaceful and private residential setting just a short distance from Lake Como.

Expected completion: Spring 2027.

The location provides easy access within just a few minutes to the centre and lakefront of Cernobbio, the city of Como, and the main motorway connections towards Switzerland and Milan. All essential services are within easy reach, making this property an attractive choice both as a primary residence and as a second home on Lake Como.

Visit the dedicated project website: www.patio.borgo34.com

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Nel suggestivo contesto di Piazza Santo Stefano, caratteristica frazione collinare di Cernobbio, prende forma Borgo34, un raffinato progetto di riqualificazione che prevede la realizzazione di sei residenze esclusive, tutte orientate a Sud e armoniosamente inserite nell'atmosfera autentica del borgo.

Il Duplex Ovest è una soluzione abitativa di circa 130 mq, distribuita su due livelli, con ingresso indipendente attraverso un giardino privato di circa 37 mq. L'esposizione a Sud, la presenza dello spazio esterno e la distribuzione degli ambienti rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera comfort, luminosità e riservatezza.

Il piano terra è interamente dedicato alla zona giorno, un ambiente ampio e accogliente caratterizzato da quattro portefinestre che si aprono direttamente sul giardino, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. La disposizione prevede una zona living con cucina a vista e area pranzo, oltre a un disimpegno e un bagno di servizio.

Una scala interna conduce al piano superiore, riservato alla zona notte e caratterizzato da una doppia esposizione che favorisce luminosità e ariosità. Qui trovano spazio una generosa camera padronale con bagno en-suite e accesso a un piccolo balcone, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno finestrato.

Il giardino privato rappresenta una naturale estensione della zona giorno, ideale per organizzare una zona pranzo all'aperto o un piacevole angolo relax. La sua posizione consente inoltre un comodo collegamento diretto con l'area dei parcheggi.

L'intervento di ristrutturazione è progettato con particolare attenzione al comfort, all'efficienza energetica e alla qualità abitativa. Gli impianti saranno di ultima generazione, con riscaldamento a pavimento, isolamento termico e acustico avanzato e predisposizione per sistemi domotici.

In questa fase del progetto, le finiture interne potranno essere personalizzate scegliendo tra le proposte del capitolato di pregio, con il supporto dedicato dello studio di architettura.

A completare la proprietà sono disponibili posti auto al costo di EURO 25.000 ciascuno, predisposti per l'installazione di colonnine di ricarica per veicoli elettrici.

Borgo34 coniuga il fascino del borgo storico con il comfort di una residenza contemporanea, offrendo un contesto abitativo tranquillo e riservato, a breve distanza dal Lago di Como.

Consegna prevista: primavera 2027.

La posizione consente di raggiungere in pochi minuti il centro e il lungolago di Cernobbio, la città di Como e i principali collegamenti autostradali verso la Svizzera e Milano. Tutti i servizi essenziali si trovano a breve distanza, rendendo questa proprietà ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa sul Lago di Como.

Visita il sito dedicato al progetto: www.patio.borgo34.com
CLASSE ENERGETICA:

Details

Woningtype: Appartement
Staat: Nieuw
Woonoppervlakte: 132 m²
Slaapkamers: 2
Badkamers: 3
Tuin: 37 m²
Energielabel: A1
Referentie: B34-Dup

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 36.0 km - Milano MXP - Malpensa
45.0 km - Milano LIN - Linate
53.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
108.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Openbaar vervoer: 2.9 km - Treinstation - Como
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 950 m - Raccordo di Brogeda
Ziekenhuis: 2.1 km - Villa Aprica
Kust: 158.7 km
Skigebied: 8.6 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: < 100 m - Supermarkt
510 m - Snoepwinkel - il Pistacchetto Gelateria Artigianale
540 m - Bakkerij - Il Fornaio
540 m - Boerderijwinkel - Al Kmzero
Uit eten: < 100 m - Restaurant - Della Torre
130 m - Pub
530 m - Bar - Bar Visconti
550 m - Ijssalon - Crema & Cioccolato
Sportieve activiteiten: 790 m - Sportcentrum - Centro sportivo Tavernola
1.4 km - Fitnessruimte - Kinesis Studio
8.6 km - Golfclub - Golf Villa D'Este
12.4 km - Manege - Maneggio
Scholen: 480 m - School - Scuola Primaria Campo Solare
3.3 km - Universiteit - Università dell' Insubria
6.1 km - Hogeronderwijsinstelling - ITIS Magistri Cumacini
Apotheek: 590 m - Apotheek
Dierenarts: 530 m - Dierenarts

Informatie over Cernobbio

Hoogte: 201 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 12.2813 km²
Landvorm: Binnenlandse berg
Inwoners: 6225

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Patio Real Estate Di Ungari Luca

Via Rezzonico, 23, Como, CO

+39 031 3868451 / +39 329 8137331

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Appartement 2 slaapkamers, 132 m² Cernobbio, Como (provincie) Comomeer