Villa 4 slaapkamers, 443 m²

Cernobbio, Como (provincie)

Comomeer

Cernobbio, panoramische en rustige locatie. De villa (bouwjaar 2002) is gelegen op een perceel van ongeveer 1.600 m² in terrassen, met vrij uitzicht op het eerste meergedeelte en op Como. De oriëntatie is op het zuiden: natuurlijk licht de hele dag en altijd comfortabele vertrekken.

De entree leidt naar de woonruimte: ruime woonkamer met dubbele hoogte en grote ramen met uitzicht op de tuin, verbonden met de keuken en een zeer lichte, ronde doorgang. Op dezelfde verdieping bevindt zich een bijbehorend gebied dat momenteel is ingericht als open space – taverne, wasruimte en wijnkelder – goed geventileerd dankzij de open ruimte; het kan, met onafhankelijke toegang vanaf de tuin, een comfortabele gastenruimte of een hobbyruimte worden.

De slaapruimte bevindt zich op de bovenverdiepingen: op de eerste verdieping twee slaapkamers, een badkamer met raam en de master suite met kleedkamer en privébadkamer; alle kamers hebben uitzicht op het groen en genieten van uitzicht op het meer. Op de tweede verdieping nog een slaapkamer met eigen badkamer en twee buitenruimtes: een balkon onder de dakrand en een terras/solarium verbonden met de tuin.

Buiten is het gazon lineair, beschermd door perimeterheggen die privacy garanderen. In dit gebied is het gemakkelijk om een zwembad te realiseren: zonnige, afgelegen locatie en niet zichtbaar vanaf de straat of aangrenzende eigendommen.

Op de begane grond bevindt zich de garage van ongeveer 90 m², een ruim overdekt manoeuvreergebied, een technische ruimte en een trapkast; toegang via een privéhelling langs via Domodossola, ook handig voor parkeren op straat.

Afwerkingen en installaties: externe bekleding in steen en zandkleurig pleisterwerk, houten kozijnen met luiken; daken in gelamineerd hout en pannendak; interieur met stenen trap en tek houten vloeren. Vloerverwarming, airconditioning met split, fotovoltaïsche installatie geïnstalleerd in 2023. De onderhoudstoestand is uitstekend: de constructie is gezond (hoel, open ruimtes, membranen) en is in de loop der jaren goed onderhouden.

Een moderne en functionele woning, met flexibele ruimtes en een uitzicht dat het dagelijks leven vergezelt, in een van de meest gevraagde locaties aan het Comomeer.