Villa

Cernobbio, Como (provincie)

Comomeer

De villa is gelegen in een gehucht van de gemeente Cernobbio genaamd Piazza Santo Stefano, een heuvelachtig gebied, dat wordt gekenmerkt door een kostbare zonnepand en een opmerkelijk uitzicht op de eerste heuvel van het Comomeer. Het gebouw werd gebouwd door Petazzi in 2002.
Het perceel van het pand heeft een oppervlakte van ongeveer 1600 vierkante meter met verschillende niveaus natuurlijke terrassen.
Het gebouw gebouwd in 2002 is een wooneenheid op verschillende niveaus die wordt bestudeerd om de bestaande balkons optimaal te gebruiken om toegang te krijgen tot de tuin vanuit elke niveau en vanuit elke bewoonbare kamer, zodat het externe interieurverhouding aanzienlijk wordt bevorderd.
De wooneenheid is als volgt gevormd:
1) In de kelder is er een ondergrondse garage van ongeveer 90 vierkante meter die een extra oppervlakte moet worden toegevoegd die is verbonden met een overdekte handgemaakte ruimte, een technische ruimte en een zolder (zeer grote en goed georganiseerde accessoires). Deze ruimtes zijn toegankelijk via een comfortabele eigendomsgrap, vlakbij de Via Domodossola, die ook gemakkelijk kan worden gebruikt voor racisme. Een rechthoekige interne trap leidt naar de bovenverdieping, de begane grond, de verdieping naar het woongedeelte.
2) Op de begane grond is er een grote woonkamer met dubbele hoogte plafond, zeer licht en met verschillende uitzichten op de privétuin, waar u al kunt genieten van een prachtig uitzicht op de stad Como en de eerste heuvel van het meer.
Deze ruimte is direct verbonden met zowel de aangrenzende keuken als de cirkelingang, ook zeer licht met dubbel uitzicht (met uitzicht op de valleituin en de berg). Vanuit deze ruimte is er zowel toegang tot de eerste verdieping als de badkamer als de aangrenzende ruimtes die beschikbaar zijn voor taverne, wasruimte en kelder.
Mooie ruimtes, hoewel aangeduid als bijbehorende kamers, zijn goed verlicht en gezondheidsschuur, aangezien er een volledig geplaveide bergkachel is. De ruimte is zeer groot en is momenteel een open ruimte, maar heeft veel potentieel. In feite kan het worden opgedeeld en onafhankelijk gemaakt met ingang vanuit de tuin, zodat het bijvoorbeeld een groot gebied kan worden dat bedoeld is voor gasten of hobbyruimte.
De tuin is vlak en wordt alleen gekenmerkt door een grasveld, zonder hoge bomen, met grenzen, een heg die de functie "groene bar" heeft voor het maken van de zonnige parapeten of grensnetwerken. In dit gebied kan gemakkelijk een zwembad worden gebouwd dat, naast zeer zonnig, zeer verwijderd en verborgen zal worden, zowel vanaf de weg als van de andere eigendommen, waardoor de privacy gegarandeerd is dat een ontspanningsruimte nodig heeft.
3) Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte dat wordt gekenmerkt door twee slaapkamers, een badkamer en het hoofdgedeelte. Dit gebied bestaat uit een grote slaapkamer met tweepersoonsbed, die leidt naar een badkamer en een eigen inloopkast.
De gang en het trappenhuis zijn groot en licht, terwijl alle kamers de uitgang naar de tuin en het uitzicht op de eerste heuvel garanderen.
De badkamers zijn allemaal gelegen, evenals douches en badkamers zeer groot en comfortabel.
In de hal een toegangsdeur naar de bergkavel, die momenteel wordt gebruikt als berging en berging, maar die als wens kan worden gebruikt voor de bouw van andere bewoonbare kamers en diensten zoals badkamers, inloopkast en/of andere.
4) Op de tweede verdieping is er een tweepersoonsslaapkamer met exclusieve badkamer en uitgang naar twee verharde buitenruimtes (een balkon verkregen in het dakval en een terras / solarium direct verbonden met de tuin). Van waaruit u kunt genieten van een opmerkelijk uitzicht op het meer en het uitzicht op de privétuin die op verschillende niveaus is ontwikkeld.
De gebruikte materialen worden bediend om de volumes optimaal in de bestaande omgeving te plaatsen die worden gekenmerkt door bestaande balkons en stenen beglazing muren.
Sommige delen van het gebouw zijn in feite gemaakt van stenen, andere afwerkingen met zandkleurig dak, terwijl de ramen zijn gemaakt van hout met luiken voor donkers, die de lokale traditie weerspiegelen.
De omheinde daken zijn gemaakt van lamellahout en bespreekt mezzaninekleuren terwijl de overdekte heg wordt gebouwd in tegels van het herstelde type om een aspect te geven dat de lokale traditie kan herinneren, zelfs als het hele gebouw precies modern blijft.
De interieurafwerkingen zijn van waarde zowel wat betreft het systemische deel (vloerverwarming, airconditioning met split-systeem, fotovoltaïsch systeem gebouwd in 2023) als wat betreft de afwerkingen (steen trap, tekcc houten vloeren enz.).
De staat van instandhouding is uitstekend aangezien het pand altijd periodieke onderhoud heeft uitgevoerd, het gebouw is gezond en gezond, aangezien het is gebouwd met alle nodige begeleidingen (bijkeuken, schuur, gootsteen enz.) die in elk geval van het jaar infiltraties of andere problemen zouden kunnen vermijden die de constructie in de jaren zouden kunnen beschermen, de belichting is ook volledig op het zuiden, dus het comfort is uitstekend in elke periode van het jaar.